编号：_________________餐饮租赁协议／协议甲方：____________________________乙方：____________________________签订日期：_______年______月______日餐饮租赁协议／协议甲方（出租方）：身份证号码：地址：乙方（承租方）：身份证号码：地址：甲方将____有限责任企业____餐饮部，面积合计约____，含附属设备，有关部门承认的合格消防设施，正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商就租赁事宜到达如下协议：一、基本概况１、该酒店位于____市____路____号____餐饮部整层，包括餐厅大厅、后厨、四个雅间、一种多功能厅、一种公共卫生间、一种洗备间及一种平坝，产权归____有限责任企业所有。２、店面租赁用途乙方租赁该店面经营范围为____。未经甲方同意乙方不得私自更改经营项目。二、租赁期限乙方的承租经营期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。承租期满后，若甲方继续对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权。三、租赁费用及付款方式租赁起始时间场地租赁费保证金配套设备费合计１、乙方在签订协议后三日内以现金或转账方式向甲方支付清当年所有租赁费用和保证金，即____万元，第一年后每年租赁费分别在当年租赁期满前提前两个月付清。２、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有变化，须书面告知乙方。甲方收取乙方租赁等费用的银行账号为：户名：开户行：账号：３、协议签订后由乙方向甲方支付保证金____万元，用以约束乙方在甲方场地遵法经营，爱惜甲方设施设备及合理使用场地。４、其他有关费用的承担方式甲方既有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品，按当时购置市值____万元的____％折算给乙方，由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费____万元，折算物品产权归乙方所有，乙方返还租赁物时可自行处理。四、甲方的权利和义务１、甲方必须保证租赁物系合法建筑物，产权清晰没有争议，同步拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。２、签订协议后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点有关设施设备将场地移交给乙方，以便乙方进行经营规划。３、协议租赁期内，甲方不得将场地发售或出租给第三方。否则，甲方须向乙方支付违约金。４、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用，乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品。否则，发现一次处乙方罚款____元，因此损坏电梯，乙方必须照价赔偿，若因此而导致的安全事故，概由乙方承担经济和法律责任。五、乙方的权利和义务１、在租赁期内，乙方自行申办营业执照（只能经营餐饮行业）、税务登记证和餐饮食品卫生许可证，根据法律和行业规定独立经营，自负盈亏，照章纳税。乙方因经营导致的一切责任概与甲方无关，由乙方承担所有责任。２、乙方根据自身经营需要，可以在不变化租赁物主体构造的前提下重新装修整个楼层场地，但必须提前向甲方书面汇报装修方案，出示风格定位效果图和构造布局图，经甲方盖章书面确认后方可实行。乙方向甲方返还租赁物时，不得破坏任何装修效果和设施设备，待完好移交甲方后方可退还保证金。３、原有消防设备的维修、更换费用由乙方承担，乙方根据经营需要按消防部门规定自行添臵新的消防设备。乙方必须保证整个楼层的所有消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为，绝对保证消防安全。否则，因消防隐患而导致的安全事故由乙方承担所有责任。４、协议签订后，水、电、气由乙方按原则单独装表，按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费，损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和维修，不得由于维护不及时和维护不妥而干扰到酒店及楼下商场的正常运行。否则，按违约处理。５、为了维护酒店整体形象，乙方必须保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的整洁卫生，管理人员更换后必须知会甲方酒店负责人，并积极配合酒店搞好宣传管理。六、店面的交付与返还甲方应于____年____月____日前向乙方交付店面。租赁期满后，本协议即终止，本协议终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前一种月向甲方提出，...
