场地租赁协议甲方（出租方）：联络方式：乙方（承租方）：联络方式：根据《中华人民共和国协议法》及有关司法解释的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就场地租赁事宜到达如下协议：一、租赁物1、甲方出租给乙方的场地位于，面积平方米。2、乙方承诺该租赁场地仅用于从事项目之用。在没有甲方书面同意的状况下和按规定须经有关部门审批而未获得核准前，乙方不得任意变化场地的用途。3、甲方出租给乙方的场地为现实状况出租，甲方不承诺本协议项下的所有租赁物可以满足乙方任何使用目的。甲方同意乙方为实现其使用目的而对租赁场地进行一次或者几次装修装饰；同意乙方将大门口至操场的道路在不变化小区居民道路状况下扩宽改为双车道；同意乙方在不影响小区内居民通行的状况下对大门及门头进行改扩建。同意乙方按照甲方承认的的设计对供水、供电、供暖投入设备和安装，所有费用由乙方承担。甲方同意协助乙方办理有关审批手续，办理手续过程中所需一切费用由乙方负责。4、乙方如需对外转租场地需经甲方书面同意，乙方负责沟通另行签订甲方与新承租方的租赁协议，租金不低于甲乙双方的租金原则，假如甲方与新承租方约定的租金低于甲乙双方的约定的租金原则，差额由乙方补足给甲方。乙方在甲方没有书面同意的状况下私自转租，甲方有权终止协议。5、乙方在设计、施工、经营过程中要严格按照有关的法律规定执行，不得影响小区内住户的正常工作生活，如发生纠纷乙方自行处理。二、租赁期限1、租赁期限自年月日至年月日止，合计。2、甲方同意在第一年的租赁期中予以乙方天的免租期，乙方用于装修、布置和申办有关经营手续等。3、若乙方乐意续租，应在协议期满前三个月提出续租书面申请，经甲方同意后重新签订租赁协议。租金等租赁条件均根据当时的实际状况双方进行协商。租赁期间，如有第三方购置此场地或购置其中任意一处场地，甲方提前30天告知乙方在同等条件下可行使优先购置权。假如乙方无购置意愿，则甲方需与第三方约定，保证与乙方的原租赁协议履行至租赁期限届满。三、租金1、保证金：在本协议生效后3日内，乙方应向甲方支付本协议履行保证金元，协议期满后在乙方无违约的状况下无息返还乙方。在乙方开始营业后，此保证金即为乙方场地正常使用及准时交纳租金、费用履行协议的保证。乙方违反本协议约定，甲方有权不予退还保证金，乙方导致甲方损失超过保证金部分，应由乙方按实际损失进行赔偿。2、租金：年月日至年月日，租金合计元。3、租金支付方式：乙方自正式签定协议之日起，向甲方一次性付清第一年租金元。乙方必须在每年月日前支付下一种年度租金，逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付违约金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有权解除本协议收回场地，因此给乙方导致的损失由乙方自行承担，给甲方导致的损失由乙方赔偿，并且乙方向甲方支付协议租金总额30%的违约金。四、其他费用1、乙方因生产经营发生的一切行政性事业性费用（包括但不限于税务、工商、公安、国土资源、水务、房产管理、环境保护、计量、车辆管理、城管执法等部门的收费）由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。2、租赁场地的经营费用（包括但不限于电费、水费、供热费、物业费等）由乙方自行承担，并足额准时缴纳。按季度将票据复印件提供应甲方五、场地的维修责任1、在租赁期间，租赁场地及设施设备的平常维护责任由乙方负责，维修费用由乙方承担。2、乙方在经营中由于自身的原因导致甲方提供的设施、设备的损坏，由乙方承担维修和赔偿责任。否则甲方将用乙方保证金作为维修费用。维修结束，超过部分费用由乙方在5天内补足保证金，否则甲方有权终止协议。3、乙方如因经营需要对租赁场地进行装修，应承担与其装修有关的一切费用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人员应具有对应的施工资质条件，并在装修过程中，不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑物或变化建筑构造及外观。因乙方及其雇用人员导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。4、乙方的经营场所装修应准时竣工，并保证提供经营必需的设备及物品，且费用由乙方自行承担。乙方添置的设备和物品...
