都市个人商铺租赁协议想要在大都市做生意，租一种商铺，那么我们就必须要注意一点，必须要手中掌握一份协议。下面是由小编为大家整顿的“都市个人商铺租赁协议”，仅供参照，欢迎大家阅读。都市个人商铺租赁协议（一）出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本协议。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址____________商铺________号，商铺面积约____平方米左右。第二条出租期限及用途1、租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期满，协议自然终止。2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为____________使用。3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满____个月前书面告知甲方，重新签订出租协议。但租金参照当时的周围门市租金涨幅作合适调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为____元（大写________佰________拾________元整）。年租金总额为____元（大写________仟________佰________拾________元整）。租金第一年不变，次年租金按上一年度租金增长________%计算租金。2、房屋租金支付方式：协议签字生效之日起，一次性交清整年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满________个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金____%向乙方加收滞纳金。拖欠房租____天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。4、协议签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，协议终止无违约一次性退还乙方。第四条出租期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为________度，电表底数为________度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满）。2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第五条协议的变更、解除与终止1、假如甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。协议方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋构造有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。假如乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证出租房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金________元，若支付的违约金局限性弥补乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，并向甲方支付违约金________元。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补所有损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆变化动损坏房屋或房屋构造的；（3）变化本协议规定的出租用途寄存危险物品或运用该房屋进行违法活动的；（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（5）在约定的交租金时间无端不交，并推迟________天以上的。（6）...
