特别提示一、房屋为重要的生产生活资料，其买卖所涉标的额大、专业性强、法律规范多，与签约人自身权益亲密有关，为防止纠纷，保证交易安全，请签约人谨慎看待本协议的签订。二、没有房屋所有权让的房屋，提议买受人不要购置；房屋所有权证登记权利人非出卖人的房屋，提议买受人直接与登记权利人签订本协议。三、提议买受人在本协议签订前查验所购房屋的土地使用证，没有土地使用证、土地使用证登记权利人与房屋所有权证登记权利人不一致或土地使用权以划拨方式获得的房屋，买受人应当谨慎购置。二、签约人在本协议签订前就同一房屋买卖事宜已到达有关协议或协议的，签约人应当将已形成的合意按照本协议条款进行规范，防止出现内容不一致的约定。存量房买卖协议使用阐明1、本协议文本由荆门市工商行政管理局和荆门市房地产管理局共同制定，合用于本市行政区域内国有土地上已获得房屋所有权证的房屋的买卖。存量房，是指已被购置或自建并获得房屋所有权证的房屋。2、签订本协议前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文献。买受人可以对拟受让房屋进行实地查看，并就其权属登记状况向当地房屋登记机构进行查询。3、签订本协议前，双方当事人应当仔细阅读协议条款，尤其是其中具有选择性、补充性填充性的内容。对于协议条款及专业用语不理解的，可以向当地房地产行政主管部门或法律服务机构征询。4、本协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定期，应当在空格部位打×，以示删除。5、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则签订协议，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本协议文本有关条款后留有空白行，供当事人自行约定。6、协议生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为双方当事人同意的内容。本协议文本中波及到的选择填写内容以手写项优先。7、双方当事人可以根据实际状况决定本协议原件的份数，并在签订协议步认真查对，以保证各份协议内容一致。存量房买卖协议出卖人：住所地：电话：营业执照注册号（自然人身份证号）：法定代表人（负责人）：委托代理人：电话：买受人：住所地：电话：营业执照注册号（自然人身份证号）：法定代表人（负责人）：委托代理人：电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就存量房买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况（一）出卖人所售房屋（如下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【县市区】【乡镇】【大道】【路】【街】号小区【幢】【座】【号（楼）】单元号（室），位于第层，共套（间），房屋构造为。该房屋登记建筑面积为：平方米。（二）该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件一。第二条房屋权属状况（一）该房屋所有权证证号为：，登记机构为：。（二）该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：，登记机构为：。（三）该房屋的抵押状况为：。1、该房屋未设定抵押。2、该房屋已设定抵押，抵押权人为：，其出卖已获得抵押权人同意。（四）该房屋的租赁状况为：。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，承租人为买受人。3、出卖人已将该房屋出租，承租人为：。出卖人应当于签订本协议前获得承租人放弃优先购置权的书面证明，其与承租人之间的租赁协议效力不受本协议影响。（五）该房屋的共有状况为：。1、该房屋为出卖人个人所有。2、该房屋为共有财产，共有人为：，其出卖已获得其他共有人同意。出卖人应当于签订本协议前获得其他共有人放弃优先购置权的书面证明。第三条成交价格及付款方式（一）经双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）。前述房价款【具有关税费】【不具有关税费】。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。（二）买受人采用下列第种方式付款（...
