大型商场商铺租赁协议范本大型商场商铺租赁协议范本(一)出租方：(如下简称甲方)承租方：(如下简称乙方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特签订如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋状况1、地址：2、计租建造面积：二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方若出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁协议确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为______元。2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每六个月支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建造构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担有关费用。2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方处理进场装修和营业后波及甲方需配合协作的工作。3、租赁期内，甲方别得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务爱惜甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，别得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担有关费用。3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、构造变化，必须先征得甲方的书面接受，费用由乙方自理。4、租赁协议终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方别得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物别予赔偿，但乙方自行购置的家俱、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、尤其约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采用停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采用停止供应水电等措施所导致的经济损失，概由乙方自行承担。2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其他有效证件作为本协议附件。3、因别可抗力原因导致的损失，甲、乙双方互别承担责任。七、违约责任1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定与否解除协议，如甲方解除协议除别退还租金，乙方还应承担______万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。甲方：______年______月______日乙方：______年______月______日大型商场商铺租赁协议范本(二)出租方：地址：电话：承租方：地址：营业执照号：法人代表：电话：根据《中华人民共和国协议法》、《成都市房屋租赁治理措施》实行细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，到达如下协议条款：第一条租赁商铺的位置、面积商铺位置：本协议租赁商铺(如下简称____商铺)位于成都市天长路_________号______商业广场_________区_________楼________号商铺。租赁面积(以建造面积计算)：_________平方米(以产权监理处出具的测量汇报为准)。第二条租赁商铺经营范围及规定经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_________。未经出租方书面接受，承租方超范围经营属违约行为。(详见本协议第九条)经营规定：商铺的经营人只限于本协议书的承租方，未经出租方书面接受，承租方转租或以联营、承包等其他形式变相转租属违约责任。(详见本协议第九条)第三条租赁期限租赁期限为：_________年，即从_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。（紧接下一页）第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增原则租金原则：商铺的单位租金原则为：￥_________元/平方米/月，月租金总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。物业代管费原则：商铺的单位物业代管费原则为：￥_________元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。租金及物业代管费递增原则：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，...
