顶账房屋买卖协议伴随法律知识的普及，越来越多事情需要用到协议，正常状况下，签订协议必须通过规定的方式。那么我们确定协议的时候需要注意什么问题呢？如下是小编帮大家整顿的顶账房屋买卖协议，欢迎大家分享。顶账房屋买卖协议1甲方（转让人）：乙方（受让人）：根据《中华人民共和国都市房地产管理法》、《中华人民共和国协议法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让到达如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（如下简称房地产），房地产详细状况如下：1、甲方依法获得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账协议复印件见附件1），有房屋所属权未获得房屋产权证，现发售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。2、房地产座落：禹都家园小区（龙门大街和乔南路十字向西），东单元25楼中户。3、房屋建筑面积：101±1平方米。4、交房时间：年月日。5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。6、该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋到达合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。二、协议价款双方约定房地产成交价格为人民币（大写）：贰拾玖万元整，（小写）：￥290000元，成交价格包括：1、本协议第一条所列所有内容的所有费用；2、办理房屋产权登记证所需的所有费用；3、甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。自协议签订之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方所有承担。三、协议价款的支付乙方在本协议签订之日向甲方支付协议价款的65.52%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的所有票据，需变更姓名的`及时协助变更姓名；剩余协议价款的34.48%，即拾万元整在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清（第一年付款叁万、次年付款叁万、第三年付款肆万）。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件2）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。四、交付约定该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按下列约定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋有关的费用。由此引起的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙。3、甲方应协助乙方办理物业管理的有关入户手续。4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等有关的更名手续。5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等有关收据。6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。五、甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。2、甲方应如实向乙方阐明该房屋交接过程中的重大事项，及时办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文献、资料和手续便利结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑企业之间的有关费用，出示有关交费证明。3、甲方保证该房屋不存在安全隐患，可以到达正常、安全使用之状态。4、甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。六、乙方义务1、按照本协议约定，及时支付房款。2、乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。七、产权登记甲乙双方应当在地产企业办理房产证时共同前去房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付对应税费。甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。八、违约责任1、甲方违约（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本协议约定期超过一年未交接房屋产权，不能获得房屋所有权或不能正常使用该房...
