二手房（存量房）买卖协议协议编号：发售人（卖方）：身份证号：联络地址：代理人：身份证号：联络地址：买受人（买方）：身份证号或营业执照注册号：联络地址：代理人：身份证号：联络地址：根据《中华人民共和国都市房地产管理法》、《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国物权法》、《都市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项到达一致，签订本协议
第一条房产基本状况1．卖方房产（下称该房产）座落于，建筑面积：平方米（其中单元面积：平方米，附属间面积：平方米，其他：）
详见房权证字第号《房屋所有权证》，房共字第号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）
第二条卖方对该房产现实状况的申明1．卖方根据国家的规定已依法获得该房产所有权，对该房产现实状况负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定
卖方保证所提供的有关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担
2．卖方特此告知买受人上述房产存在下列状况：（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，有关抵押权的补充约定及阐明：
（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表达在同等条件下放弃优先购置权，有关租赁的补充约定及阐明：
（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】（4）房产内户口状况：【该房产内已经有□、未有□户口落户；该房产享有过□、未享有过□政府有关“外地人购房落户”政策】有关户口问题的补充约定及阐明：；（5）其他：
第三条买方对购置状况的申明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现实状况及疑虑问询过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本协议
买方已亲自审查过该房产产权有关权属信息资料，理解产权有关信息，乐意购置该房产
2、买方保证所提供的有关资料完整、真实、合法、有效，否则
