二手房贷款担保合同甲方（卖方）：身份证号：地址：电话：乙方（买方）：身份证号：地址：电话：丙方（担保方）：西安市住房置业担保有限企业地址：西二路万景商务中心7楼电话：第一条甲方将座落于市区路号第幢单元层号房，房屋所有权证书编号为，建筑面积平方米，房屋构造，的房产（及土地使用权）出卖给乙方，乙方并同意购置.第二条购房款总额为人民币（大写）元，其中首付款为人民币（大写），首付款由乙方在本协议签订2日内存入在丙方指定的监管帐户。首付款之外的购房款为人民币（大写），在甲乙双方办理完产权转移登记手续，并获得《房屋权属转移登记业务受理单》后3日内，贷款方将贷款金额一次性转入乙方帐户，并在上述期限内根据《房易安资金划转告知书》将所有购房款转入甲方帐户。第三条本协议签订后3日内，甲、乙双方应向丙方提交足以办理产权转移登记的所有证明文献（见附件一）。乙方应当在本协议签订后5日内与贷款方签订抵押贷款协议办理借款手续，并将足以办理抵押登记所需文献（除新的产权证书外的文献，见附件二）转交由丙方办理抵押登记手续。第四条甲方应当保证发售房地产权属清晰，无正在发生或未来发生之纠纷，甲方保证对发售之房地产享有完全合法之权益，如系共有，则全体共有人应当签订书面文献同意发售，且不因共有人之间之争议对乙方、丙方有任何关联。第五条甲方保证发售之房地产不存在租赁争议。如已经租赁，应当获得承租人放弃优先购置权的书面文献并经乙方、丙方核算，如因租赁产生之任何争执，均由甲方自费承担责任并负责处理。第六条自本协议签订时起，甲方保证将该房地产按约定价格发售给乙方，并不得反悔或另行发售。第七条乙方保证在本协议签订后，无条件委托丙方办理过户、抵押登记手续，按约定支付首付款并与贷款方签订首付款之外的购房款抵押贷款手续。第八条乙方保证在获得贷款后，按照贷款协议即时、足额偿还贷款本息，贷款协议应经丙方同意。第九条丙方为乙方担保期间自贷款协议生效之日至贷款方收到《房屋他项权利证》止。乙方与贷款方另行签订的任何与本协议有关的变更，未经丙方同意的，丙方担保责任免除。第十条丙方协助甲乙双方办理产权转移登记，协助乙方办理抵押登记贷款手续。第十一条费用：丙方收取手续费用为人民币（大写）元，贷款担保服务费人民币（大写）元，由方在本协议签订之日一次性支付给丙方。第十二条甲、乙双方在办理产权转移登记及抵押登记过程中需交纳的各项税费由甲、乙双方自行交纳。第十三条甲、乙双方如违反本协议第二公约定，丙方在本协议之义务所有免除，丙方所罢手续费、贷款担保服务费及已收的费用予已退还。第十四条甲、乙双方如违反本协议第三公约定，丙方在本协议之义务所有免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，违约方还应向守约方及丙方各支付购房总价款10％的违约金。第十五条因甲方违反本协议第四、五、六公约定，导致本协议无效或被撤销，或引起抵押登记无效或被撤销，由此而给乙方、丙方导致的损失，其中包括直接损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘任非用等，由甲方赔偿。甲方在赔偿乙、丙方损失之外，还应乙方及丙方各支付购房总价款10％的违约金。由甲方承担在本协议之义务所有免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。第十六条乙方违反本协议第七公约定，丙方在本协议之义务所有免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，乙方还应向甲方及丙方各支付购房总价款10％的违约金。第十七条因乙方原因导致本协议无效或被撤销，或引起抵押登记无效或被撤销，由此而给甲方、丙方导致的损失，其中包括直接损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘任费用等，均由乙方赔偿，乙方还应向甲方及丙方各支付购房总价款10％的违约金。由甲方承担在本协议之义务所有免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。第十八条甲、乙双方任何一方违反本协议第十二公约定，丙方在本协议之义务所有免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，违约方还应向守约方及丙方各支付购房总价款10％的违约金。第十九条甲方在乙方在贷款协议签订之前，解除本协议或解除甲、乙双方之间的购房协议、协议而导致本...
