二手房买卖合同参考VIP免费

协议编号：房屋买卖协议阐明1.签订本协议前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文献。买受人应实际查看房屋，理解并承认房屋的详细状况。2.出卖人应当就协议重大事项对买受人尽到提醒义务。买受人应当审慎签订协议，在签订本协议前：要仔细阅读协议条款，尤其是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防备潜在的市场风险和交易风险。3.本协议文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定期，应当在空格部位划×，以示删除。4.出卖人与买受人可以针对本协议文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售房屋的详细状况在有关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。5.双方当事人可以根据实际状况决定本协议原件的份数，并在签订协议步认真查对，以保证各份协议内容一致；在任何状况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份协议原件。6.本协议自签订之日起90日内，买卖双方应当到资金监管窗口办理资金监管有关手续，逾期未办理该手续的，则本协议网签立案状态自动失效；如需交易，应另行网签协议。专业术语解释1.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分构成。2.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，构造牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。3.共有：房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有房屋按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的房屋共同享有所有权。4.协议网签立案：是指房屋交易协议网上签约立案。房屋买卖协议双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国都市房地产管理法》等法律、法规的规定，就出卖人向买受人发售其房屋有关内容协商一致，签订本房屋买卖协议。第一章协议当事人出卖人：户籍所在地：居民身份证号码：通讯地址：联络电话：（房屋为共有时，可对应增长出卖人）：共有方式为【按份共有】【共同共有】，按份共有份额为_________。买受人：户籍所在地：居民身份证号码：通讯地址：联络电话：（房屋为共有时，可对应增长买受人）共有方式为【按份共有】【共同共有】，按份共有份额为_________。第二章房屋基本状况第一条房屋基本状况1.1出卖人所售房屋（如下简称该房屋）坐落于：【区】【县】（楼盘/小区地址）（楼盘/小区名称）【幢】【】单元号（室）。该房屋所在建筑物的主体构造为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。1.2若该房屋用途为住宅，其性质为【商品房】【房改房】【经济合用房】【】。1.3该房屋户型：室厅厨卫【】；朝向为【东】【南】【西】【北】向（可多选）；有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。1.4该房屋装修状况：【毛坯】【简装】【精装】。1.5该房屋电梯配置：【有】【无】。1.6该房屋车库/车位配置：【有】【无】（车位、地下室有独立产权的，应另行签订买卖协议）。1.7该房屋建成年份:。1.8其他。该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细约定见附件一。第二条房屋权属状况及使用状况2.1该房屋【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【】为，规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。2.2土地使用状况。该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【】：，用途为【住宅】【商业】【】，土地使用年限为从年至年。2.3该房屋抵押状况：【已抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押权人：，抵押登记日期：，债务履行期限：。该房屋已经设定抵押的，出卖人应当于年月日前办理抵押权注销登记，并获得不动产权证书，因提前还款产生的利息及其他费用由方承担。2.4该房屋租赁状况：【已出租】【未出租】。出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人放弃优先购置权】...