二手房买卖合同当事人基本信息：卖方：买方：姓名：______________姓名：身份证：____________身份证:联络电话：__________联络电话：_______________通讯地址：__________通讯地址：______________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，签订本协议，以资共同信守执行。第一条【转让标的】卖方自愿将其房屋及其房内设施发售给买方，该房屋详细状况如下：坐落于_____________路（街）______号，______小区______号楼______门______室；所在楼层为___层，为____________________构造。房地产证号为：________________。房屋土地使用权证号为__________________。房地产用途为：___________。登记建筑面积为：_______________平方米。（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。房屋附属设施为仓房、家俱及家用电器。卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的有关权益随该房屋一并转让给买方。卖方还应当将附属于该房屋的装修及其既有其他设施、设备和其他有关物品与该房屋有关的所有权利转让给买方，其转让价格已包括在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条【买卖双方申明】卖方申明：卖方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况。卖方确认该房地产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该房归属卖方一人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权，并完全有权签订本房屋转让协议及有关协议文献，无共有人（如有）反对。自本协议签订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权承担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖协议、赠与协议、抵押协议等。该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及广西壮族自治区有关房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实陈说告之引起的其他有关纠纷，由卖方向买方承担违约责任,并对第三方承担处理义务，与买方无关。买方申明：买方购置本协议第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本协议约定的各项义务，承担违反本协议义务的法律责任。第三条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起10日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金。第四条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：____拾____万____仟元(小写：________元)。该转让价款不含税费。第五条【付款方式】买方分两期付清购房款项。第一期为首付款万元，于年____月____日支付给卖方，余款待办理完过户更名手续后10日内付清。以上款项，由买方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到卖方提供的本人银行帐号，每次收到款项后卖方应当开具收据给买方。卖方：账户名:，开户行:收款银行卡账号：买方:账户名:，开户行:付款银行卡账号：第六条【税费承担】经双方协商有关税费中：房地产过户所涉费用均由买方承担。第七条【房地产交付】卖方应当于收到第一期购房款后10日内，即_____年____月___日将交易的房地产正式所有交付买方使用，并履行下列手续：1、卖方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已经有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由卖方出面协助处理。2、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；3、交付该房地产钥匙；4、本协议规定的其他应完毕的事项。本条规定的各项手续均完毕后，才视为该房屋验收交接完毕。第八条【延迟交房的违约责任】除不可抗拒的自然灾害外，卖方未按协议约定的交房期限执行的，自约定的交付期限逾期达一种月以上的，即视为卖方不履行本协议，买方有权解除协议，卖方按本协议第十一条规定承担违约责任。第九条【产权...
