二手商铺租赁协议出租方(如下简称甲方)：承租方(如下简称乙方)：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条租赁房屋的范围及用途1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市(县)路(镇)号，位于第层，共______〔套〕〔间〕，出租房屋的建筑面积共为平方米。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、该房屋既有装修及设施、设备状况详见房屋设施移交表。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收根据。第二条租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写拾万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日(一次性支付)交付给甲方。第四条房屋的维修与装潢1、在租赁期内，租赁房屋的正常维修有乙方自行承担，如碰到特殊状况需要大修理的，乙方必须及时书面告知甲方，甲方根据实际状况进行维修(乙方使用不妥除外)。2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工，乙方不得私自变化房屋构造，该装潢费用由乙方自行承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务，装潢部分与第三方产生纠纷的，乙方应付全责，甲方不付任何责任，租赁期满后，乙方自行拆除并恢复原状。3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第五条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务(1)在租赁期内，甲方的资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押，否则后果自负。(2)乙方正常履行协议，合法经营甲方不得干涉。(3)乙方按水、电表使用数，按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费，如乙方拖欠，不交水电费，说产生的违约金甲方加5倍从保证金中扣除。2、乙方的权利和义务(1)乙方享有自主经营经营资格，全权负责本企业的经营和管理工作，积极接受工商、税务部门的管理，依法纳税。(2)协议签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书，营业执照或经营其他物品在资质、质检证，税务登记证等资料。(3)乙方在租赁期间要服从有关部门管理，承担其安全、防火、防盗、保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理工作，发生的一切费用，均由乙方自行承担。(4)租赁期结束后，乙方发生的一切债权、债务甲方不负人任何责任，均由乙方负责清偿。(5)乙方未经甲方书面同意，不得中途私自退租，不得自行将房租转租、转借给他人使用，不得变化房屋构造和私自搭建。(6)乙方未经甲方书面同意，不得变化租赁用途，不得运用租赁房屋进行非法活动。第六条协议的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本协议。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的，乙方有权解除协议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋。(1)未经甲方书面同意，私自转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，私自变化房屋构造、搭建的。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，变化本协议约定的房屋租赁用途。(5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。(6)拖欠房租或水电费合计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满协议自然终止。6、因不可抗力原因导致协议无法履行的，协议终止。第七条履约保证金乙方在协议签订是须向甲方交纳履约保证金元(大写拾万仟佰拾元整)，如乙方没有违约行为，甲方在协议终止时退还该保证金，但不计利息。第八条违约责任甲方、乙方违反本协议第五公约定义务的，视为违约。如一方违约，应...
