饭店租赁协议范本出租方：XX企业(简称甲方)地址：承租方：(简称乙方)住址：身份证号：协议签订地点：XX市为了增进****饭店的发展，将该饭店升级为XX市一流宾馆，甲乙双方就****饭店的租赁事项，经自愿协商，到达如下协议(甲方经民主决策通过)。第一条****饭店坐落于XX市号，本协议租赁标的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。第二条租赁期从年月日至年月日。第三条租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰万元/年。第四条租金的支付期限和方式：协议签字当日，乙方支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元;从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助贯彻本市政府招商引资的各项优惠条件。第六条乙方租赁****饭店后，只能将所有租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。第八条租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。第十条乙方承诺在协议签订后壹年内完毕对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成XX市一流宾馆。有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本协议的构成部分，乙方承诺完全按设计改建。装修增添完毕后，乙方应进行平常维护，保持各项设施的可使用性，严禁人为损坏。租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本协议后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何赔偿。第十一条双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为，同步约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时合用。第十一条乙方不得转租。第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超过500平方米部分的工程款由乙方承担。第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订协议，不属本协议约定事项。第十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所导致的损失均由乙方承担。乙方的过错导致租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。第十六条协议解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除协议，由乙方承担违约责任。1、乙方不按本协议第九条的约定对租赁物进行装修改建的;2、乙方变化租赁物用途的;3、乙方转租的;4、乙方拖欠租金达三个月的;5、乙方拖欠职工工资达二个月的;6、乙方拖欠税费达二个月的;7、乙方已持续二个月没有正常开展经营活动的;8、乙方违反本协议第十五条规定的;9、乙方运用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。有下列情形之一的，乙方有权解除协议：1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;第十七条租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是年月日。乙方返还租赁物时应做到有关设备、设施能正常运行。第十八条因非甲乙双方的原因导致本协议不能履行的，互不承担责任。第十九条违约责任：乙方被甲方依法解除协议后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金;乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失，对装修及增添物，按本协议第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违反第十七条第一款约定的，另按日500元赔偿甲方损失;违反第二款约定的，承担修缮责任。甲方被乙方依法解除协议的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违约金;除此之外，还应按本协议第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。第二十条本协议在履行过程中发生争议的，双方可以协...
