房屋买卖协议卖方：___________，身份证号码：____________________地址：_______________________买方：___________，身份证号码：____________________地址：_________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋(如下简称该房屋)坐落为：________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同步转让的房屋附属设施设备：。第二条房屋权属状况(一)该房屋所有权证证号为：________________________。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。(三)该房屋性质为商用房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备和其他与该房屋有关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本协议签订后，买方向卖方支付所有购房款___________________圆整，（小写________________元整）。卖方收到购房款后来，配合买方办理更名过户手续。第四条权属转移登记双方同意，自本协议签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第五条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应承担责任，并承担其他赔偿责任。在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日后来(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后转移给买方。第六条房屋的交付和验收卖方应当在房屋交付后，根据乙方规定提供对应材料，配合办理变更过户手续。详细如下：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。第七条本协议签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所有权证的，买受人有权解除本协议，卖方应当自收到解除告知之日起2日内退还买方所有已付款。第八条税、费有关规定本协议履行过程中，买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本协议第六公约定将该房屋交付买方的，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房告知之日起3日内退还所有已付款。二、逾期付款责任买方未按照第三公约定的时间付款的，按照如下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，协议继续履行;(2)逾期超过30后来，卖方有权解除协议。卖方解除协议的，买方应当自解除协议告知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方所有已付款。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或所有免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完毕之日起转移给买方。第十一条争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方协商处理;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十二条本协议自双方签字(盖章)之日起生效...
