房屋买卖协议出卖人（如下简称甲方）：身份证号码：______买受人（如下简称乙方）：身份证号码:______甲方自愿将其房屋发售给乙方，为明确甲、乙双方的权利义务关系，现根据中华人民共和国协议法及其他法律法规的规定,经双方协商一致，签订本协议,以兹共同信守。第一条转让房屋概况(一)座落于＿＿＿，建筑面积＿＿＿平方米；(二)房屋的所有权证号为＿＿＿，国有土地使用权证号为＿＿＿；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(三)房屋性质_________第二条房屋转让价格单价：人民币＿＿＿元/平方米总价：人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。第三条付款时间及方式乙方应于本协议生效之日起＿＿＿日内以____方式将该房屋所有价款付给甲方。第四条房屋交接甲方承诺在本协议生效之日起＿＿＿日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋,并保证在＿＿＿前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第五条房屋产权过户甲、乙双方同意，在本协议生效之日起＿＿＿日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法获得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。办理产权过户手续所产生的税费，由□甲、乙双方□甲方承担□乙方承担。第六条风险转移自房屋正式交付之日起,其风险转移至乙方。第七条房屋所有权承诺甲方保证已如实陈说本协议所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在协议生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任。第八条违约责任(一)乙方未按本协议的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之＿＿＿支付违约金。乙方逾期支付房价款超过＿＿＿日，甲方有权解除本协议，甲方在解除协议之日起＿＿＿日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权规定乙方支付总房价款百分之＿＿＿的违约金。(二)甲方未按本协议的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之＿＿＿支付违约金。甲方逾期交付房屋超过＿＿＿日，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除本协议之日起＿＿＿日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之＿＿＿支付违约金。2、如因甲方的故意或过错导致乙方不能在本协议约定的时间内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起＿＿＿日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之＿＿＿支付违约金。第九条补充条款效力本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第十条争议处理因本协议或与本协议有关的任何争议，双方应协商处理。协商不成的可向当地人民法院提起诉讼处理。第十一条本协议一式＿＿＿份。其中甲方执＿＿＿份，乙方执＿＿＿份，提交房屋权属登记机关一份，本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：签约日期：签约日期：签约地点:签约地点:附件一：房屋所有权证书复印件附件二：土地使用权证书复印件
