房屋租赁协议签订协议双方：出租方(如下简称甲方)：＿＿＿承租方(如下简称乙方)：＿＿＿根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，一致签订本协议。第一条出租方房屋的位置和面积甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，构造等级＿＿＿，完损等级＿＿＿＿＿，重要装修设备＿＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿＿＿使用。第二条租赁期限租赁期共＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日收回。协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需先支付甲方有关的租赁费用。第三条、房屋租金房屋租金每月为：￥＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿）。年租金为￥＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。第四条、租金交付方式承租方在协议签订之日，交付租房押金￥＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），同步交付房租＿＿＿＿个月租金￥＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。并于租金到期前＿＿＿日交付下＿＿＿＿＿个月租金，后来以此类推。押金在协议期满承租方无任何欠费搬离时退还。第五条：其他费用约定1、出租方应协助承租方在该小区的物业管理部门办理入住手续。承租方享有该小区的服务并服从管理。房屋租金中不包括每月的有线电视、水、电、气、暖气及物业管理等费用。本小区为集中供暖，承租方需按物业规定支付有关的费用。若承租方在租赁期内规定其他内容的服务，收费原则参照物业管理部门的有关规定。2、协议期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向出租方支付违约金壹佰元。同步付清每日的房款。3、物业于每年的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月份的＿＿＿＿＿＿号收取＿＿＿个月物业费，其中＿＿＿＿＿＿月份收取当期采暖季的暖气费，乙方于＿＿＿月份开始每单数月份支付有关的物业费和取暖费。收费规定及原则参照物业管理部门的有关规定。乙方应及时按期足额支付物业费和暖气费。（物业联络电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，物业维修电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），乙方需保留支付的物业费和暖气费的有关收据。第六条：租赁双方的责任和义务（一）出租方责任1、按协议规定的时间、原则将房屋交付给承租方使用。2、在租赁期内保证该房屋能正常使用，负责房屋自身的维修，保证房屋能正常受用。3、提供水、电、气能正常使用，并协助安装电话宽带等设施的接入。（二）承租方责任1、房屋交接时应检查房屋及其附属设施与否合格，查验后双方填写移交清单并签字承认，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，如发生一切责任事故及有关费用均由承租方承担。2、按协议规定及时缴纳房租及水、电、暖、物业管理等费用。3、对所租房屋必须爱惜，未经出租方同意不得装修、改建、不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动。4、如所租房屋在使用过程中出现重大问题应找出租方协商处理，承租方不得私自处理。5、在租赁期内应征得出租方同意后，方可在不破坏原建筑的基础上进行室内装修。如协议期满承租方不再续租，已完毕的室内装修应免费予以保留。6、应遵守该小区的有关规定和制度，如承租方行为不妥导致房屋及设施损坏或影响他人生活并导致损失的，承租方负责赔偿。7、承租方不得将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂互换的。8、承租人不得承租房屋进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益9、承租人应遵纪遵法和接受居委会及有关政府部门监督检查,大声喧闹,不得影响他人休息;10、在协议期满前贰个月告知出租方与否续租，并办理有关的续签或退租手续。第七条：违约责任1、租赁双方在协议履行期内任何一方提出终止协议步，应付给对方一种月的房租作为违约金。2、协议期满承租方不再续租该房屋时，则双方对房屋的费用及设施进行验收并交接。若承租方未准时或超过协议一周仍未搬离，出租方将视承租方室内...
