房屋租赁合同签约须知1.序言：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方将房屋出租于乙方事宜到达如下协议。2.协议构成：本协议由【签约须知】、【专用条款】、【通用条款】三部分构成，三部分所有条款皆属于租赁协议的正式内容，具有协议效力。在效力解释上，【通用条款】中约定的内容若与【专用条款】有冲突，以【专用条款】约定优先。专用条款【填空部分】1.签约双方甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：联络方式：联络方式：2.租赁标的房屋地址：屋内设施：3.租金、押金及付款方式租金：元/月每/月一付押金：元4.租赁期限租期自年月日起至年月日共个月5.补充约定水电煤网物业费等其他费用约定：通用条款1.租金支付1.1甲乙双方可采用银行、支付宝、微信转账等多种方式支付租金。租金按现金支付的，支付同步甲方应出具现金收款凭据，若甲方拒绝出具收据的，乙方有权拒绝支付租金；1.2在租赁期内，未经双方一致同意，甲方不得私自提高房屋租金。1.3各期支付租金日期：当期租金到期日前7日至当期租金到期日。2.租赁期间有关费用2.1租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话费用由乙方承担；乙方如需通过甲方以现金形式缴纳水、电、取暖、燃气、电话等费用的，甲方应开具对应收据，乙方直接向有关部门缴纳或通过银行、支付宝、微信转账等形式缴纳的，甲方可不提供收据。2.2租赁协议到期或因其他原因导致租赁关系终止时，甲方应立即偿还乙方所付押金，同步，乙方须缴清欠费，若乙方拒绝缴清，甲方有权将押金抵扣所欠有关费用，局限性部分可向乙方追偿。2.3物业管理费、服务费等其他本协议未提及费用由甲乙双方协商约定详细承担方。3.维护和装修责任3.1甲方应保证房屋符合协议约定的使用用途，保证该房屋及其附属设施处在合用和安全的状态，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响或危及乙方人身财产安全的情形，甲方应在接到乙方告知的14天之内予以处理。否则乙方有权解除协议，并有权规定甲方按通用条款8.4条的约定支付违约金或承担损害赔偿；3.2租赁期间，乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以赔偿；对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任；3.3租赁期间，乙方如需装修或改造承租房屋，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用；4.租赁期满4.1租赁期满后，如乙方规定继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方应在收到乙方提出的续租规定后7天内答复。如同意继续租赁，则双方通过本平台续签或线下另行签订租赁协议；若甲方在收到乙方续租规定后7天内未予答复的，视为同意按协议条件续租，租期为不定期；4.2租赁期满前，甲方若准备另行出租他人，需在租赁期满前1个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租的权利。4.3租赁期自然届满，乙方仍然承租房屋并继续按本协议缴纳租金，且甲方未提出异议的，视为双方同意继续按本协议条件续租，租赁期限自动变为不定期。此时，甲方可随时提出解除租赁协议，但需提前半个月向乙方提出。如承租人要搬迁，但尚未找到新的承租房屋用于居住，则出租人应酌情合适延长租赁期限。5.交付及交还5.1交付：甲方应于本协议租期开始日前向乙方交付承租房屋。同步，甲方应保证交付时租赁房屋自身及其附属设施、设备处在可以正常使用的状态；5.2交付时出甲乙双方或其代理人应共同到场，假如对装修、附属设施、设备及屋内有关物品与否处在正常使用状态有异议，乙方应在交付日之后7日内提出，若未在约定期限内提出异议且接受交付的，视为承认上述装修、设备、物品处在正常使用状态；5.3交还：乙方应于房屋租赁期满或协议依法解除、终止后3日内，将该房屋及其附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好、清洁状态。6.协议变更、解除、终止6.1双方可以协商变更或解除本协议。任何一方提出终止协议，需提前1个月书面告知对方，经双方协商同意后可签订...
