广东省建设厅广东省工商行政管理局商品房买卖协议阐明1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门征询。2、本协议所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并发售的房屋。3、为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中有关条款后均有空白行，供双方自行约定或补充约定。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本协议文本中波及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作约定期，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订协议前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文献。7、本协议条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。商品房买卖协议（协议编号：）协议双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联络电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联络电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联络电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房到达如下协议：第一条项目建设根据。出卖人以方式获得位于、编号为、的地块的土地使用权，获得《土地使用权证书》。土地使用权出让协议号为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用权年限自年月日至年月日。出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】（如下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门同意，见本协议附件一，房号以附件一上表达为准）。该商品房为本协议第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为，属构造，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。该商品房协议约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二）。买受人在签订本买卖协议步，应与出卖人或其委托的物业管理企业签订《前期物业管理服务协议》。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、该商品房属预售，按【套】【整层】发售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。2、该商品房属预售，按整幢发售，按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】发售，总价款为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。第五条面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不合用本公约定）本条款合用于商品房预售，该商品房交付使用后，协议约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与协议约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按如下原则处理：1、差异值为士0．6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何赔偿；2、差异值为士0．6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖协议约定的房屋单价多退少补；3、差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的所有购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。第六条付款方式及期限。买受人按下列第种方式...
