住房和城乡规划建设局年终工作总结住房和城乡规划建设局年终工作总结**年，在区委、区政府正确领导下，在各镇、街道、园区和区级部门的关心支持下，我局紧紧围绕科学发展主题，抓重点、攻难点、创亮点，较好的推进了城乡统筹、产业发展、民生工程等工作，建设事业取得了新进展，得到了党委、政府及群众的好评，被市委、市政府授予**市保障性安居工程建设先进单位、城市节约用水工作先进集体、**市污水管网建设先进集体、生态绿道建设先进集体、住房公积金制度扩面工作达标奖等荣誉，被区委、区政府授予项目推进工作先进单位。一、**年的主要工作及成效（一）深化规划研究，完善城乡规划体系为顺XX县区空间拓展、功能完善和形象提升，按照区委区政府推进城市有机更新工作部署，完成了南湖区城镇有机更新的前期规划研究，起草全区开展城镇有机更新实施意见，组织编制了**老街有机更新规划，启动5个乡镇城镇有机更新规划研究；为适应**管理体制调整，开展了《**城市东部区域规划研究》，积极优化**与**、大桥等周边区域的资源整合及空间布局。为顺应新型城镇化战略，抓好市小城市培育试点镇余新镇、大桥镇总体规划编制，进一步优化了城市发展空间，推进城镇的转型升级发展。为推进美丽乡村建设，以农房改造示范村建设为抓手，完成了2012年度省级农房改造示范村庄史村建设规划编制，完成了凤桥永红、**乌桥、**等3个**年度省级示范村的建设规划编制工作。同时积极抓好控规编制和新工作，完成了余新镇5个控规和中心XX县区单位控规的编制。（二）加大扶持力度，夯实建筑业转型基础面对宏观经济增速持续放缓的大环境，面对建筑业用工、材料上升等不利因素，积极深入产业转型升级和“走出去”战略，加大银企协作、行业协会交流、信息技术合作等平台建设，帮助企业解决制约转型发展的资金、资质等问题，全区建筑业转型升级步伐进一步加快，建筑业的实力进一步提升，全年建筑业施工产值95.24亿元，同比增6%，其中市外产值24.53亿第1页共7页元、省外产值18.87亿元，同比增10％，上交税金3.30亿元，同比增长13%。同时企业资质得到提升，10家晋升一级或二级资质，新增3个监理专业甲级和乙级资质，3家建筑企业获省主管部门安全许可证。另有1项工程获南湖杯优质工程奖；5项通过市标化验收，2项送审省级标化验收。（三）深化调控措施，促进房地产业平稳发展认真落实国家房地产业调控的有关政策，切实加强对区内房地产业的调控与监管，加强对市场的引导，努力维护市场稳定。一是加强预售和预售资金的管理，全年核发商品房预售许可证31个，核准预售面积91.11万平方米，同比增长3.53%，许可证发放率、买卖合同备案率100%；同时对企业预售资金使用和工程建设情况进行跟踪督查和监管，全年监管资金29.18亿元，确保预售款用于相关工程建设，有效保障预售房当事人合法权益。二是完善市场主体的监管，加强开发行为的管理，引导房地产企业实施品牌发展战略，抓好配套设施、商品房质量和后续服务等工作，加强企业信息管理，全区房地产开发企业监管档案，做到一户一档。三是加强市场引导。积极做好房地产发展的引导，在房博会和**日报等公开媒体上做好宣传和推介工作，促进房地产销售平稳和刚性需求的有序释放，全区房地产开发、销售持续平稳向好，共完成房产投资73.71亿元，同比增12.1％，实现商品房销售96.14万平方米，同比增98.02％，对稳增长作出了积极贡献。（四）注重民生保障，提升宜居南湖品位一是实施以整体改造为重点的城市有机更新工作。年内，原第一医院区块拆除工作全部完成；博海路片区、湖滨二期地块、和火车站南北广场地块等三个片区的征收也有序推进。年内博海路片区136户居民约1.099万平方米以全部完成签约和搬迁；湖滨二期地块约7.13万平方米的1249户签约1234户，签约率98.8%，搬迁1190户，火车站片区南北广场地块254户约1.73万平方米已签约247户，签约率97.2%，搬迁217户。同时启动了**老街片区城市有机更新的入户调查工作。二是实施以基础设施改造为重点的老住宅区整治工作。投资1.53亿元，对11个点约44.5万平方米的老旧小区进行改造，受益人口约第2页共7页2.69万人。考虑到剩余改造点面...
