二手房买卖协议协议当事人：卖方（如下简称甲方）：姓名__________________身份证号码____________________联络方式_______________姓名__________________身份证号码____________________联络方式_______________买方（如下简称乙方）：姓名__________________身份证号码____________________联络方式_______________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方发售的房产事宜，签订本协议，以资共同遵守执行。第一条房屋的基本状况1.乙方同意购置甲方拥有的座落在________市________区________街道_________路_____号_____层_____（门牌号）的个人产权房产住宅。该房产权证面积为_____平方米。其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米，附属物/建筑__________面积_______，赠送物/建筑及面积_________________________________________。房地产权证号为_________________________共有权证号_________________________________随该房屋一并转让的其他项包括______________________________________________________房屋构造为____________；房屋目前使用状况为_________________。2.该房屋房屋权利来源_________；对应的土地使用权获得措施为□划拨□出让□其他土地使用权年限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。以划拨方式获得土地使用权证号为________________________________该房屋占用范围内的土地使用权、维修基金及其他有关权益随该房屋一并转让。3.按照有关法律规定，如房地产产权登记机关实际测定的面积（如下简称实际面积）不不小于协议约定面积（房产证面积），且房屋面积误差比超过3%的，乙方有权解除协议。甲方须在乙方提出退房规定之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。如乙方仍乐意继续履行协议的，应按如下方式处理：误差比在3%以内部分的，需按每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整；而超过3%部分的房款应由出卖人双倍返还。误差比应按如下方式计算，面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）÷协议约定面积×100%。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价为人民币_____________元。（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。甲、乙双方同意，乙方交付的各项房价款，甲方应开具收款凭证。第三条付款方式及期限1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，委托__________________________________作为第三方监管账户进行支付交易（设置第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议）。第三方在收到购房款后，告知甲乙双方办理过户手续。3.甲、乙双方同意的详细付款日期、金额和方式如下：（a）甲乙双方约定由__________________（律师或第三方）代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。（b）甲乙双方约定一次性付款并由第三方监管账户的，甲乙双方应于本协议签订____日内，共同与当地房产局资金监管第三方签订协议后，乙方应准时将购房款一次汇入监管帐户。（详细日期以与第三方监管帐户所签订的协议为准）。在办理好转让手续并颁发乙方新的房产证书后_______日内，根据乙方出具的书面付款确认告知第三方监管帐户将房款汇入甲方账户；剩余购房款（亦称质保金或尾款）人民币______元于乙方验收房屋后，且甲方结清所有费用并办理完物业过户手续，交接房屋无异议后支付给甲方。第四条权利与义务1.甲方承诺此房产一切状况简介属实，保证此房产无任何权属或经济纠...
