合肥市房屋租赁协议出租方：承租方：合肥市房屋租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜到达协议如下：第一条房屋基本状况该房屋坐落于合肥市区（县）该房屋为：楼房室厅卫，平房/间，建筑面积平方米，装修状况。第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得私自变化该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示有效身份证。（二）乙方应向甲方出示有效身份证，并在协议签订时提供复印件一份。第五条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租规定，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。第六条租金（一）租金原则：元/月，押付。房屋租期每满一年，根据市场变化状况，双方可协商对租金进行调整。（二）租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必须在前月末，将下月租金打入甲方指定账户。帐号为：第七条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：元（大写：）。（二）租赁期满或协议解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（√□水费/√□电费/√□电话费/√□电视收视费/√□供暖费/√□燃气费/√□▁其他应由租方承担的费用▁）等费用。乙方应保留并向甲方出示有关缴费凭据。第九条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完毕。（二）返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收承认后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处在合用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条严禁乙方对房屋进行转租以及与他人合租。第十二条严禁乙方对房屋进行拆变化动。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本协议在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条协议的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或导致其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、未按约定期间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、私自变化该房屋用途的。4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造的。5、私...
