EF—98—0702协议编号：湖北省房屋租赁合同出租方：承租方：湖北省工商行政管理局制定《湖北省房屋租赁协议》使用阐明1、企业（含经营单位和分支机构）和个体经营户租赁房屋作为住所或经营场地所签订房屋租赁协议步，使用本文本。2、申请设置“有限责任企业”或“股份有限企业”使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处填写拟设置的企业名称，由全体股东推选的企业组建负责人签名。3、申请设置非企业类企业使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处拟填写设置企业名称，由组建单位或主管部门任命的企业组建负责人签名。4、承租方为新设置的企业，协议经出租方答字盖章，承租方企业组建负责人签字后生效。出租方：承租方：出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本协议。第一条房屋状况房屋座落：市（县）区（镇）路（街）号。邮政编码：。房产证号：。房屋间数：使用面积：。租赁用途：。第二条租赁期限租赁期共年零个月，出租方从年月日将符合使用规定的房屋交付承租方，至年月日收回。第三条租金和租金交纳的时间1、租金每年元，合计元，交纳时间：。第四条租赁期间房屋修缮租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔月（年）检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予协助。出租方未尽维修房屋义务时，承租方可以自行维修，维修费用由出租方承担或抵付租金。租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本协议第十一条中约定。第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯等费用由方承担。交付措施和时间。第六条租赁房屋的改造房屋租赁期间内，承租方经出租方同意，可以将房屋按使用需要进行改造或增长设施。本协议终止，承租方改造房屋或增长设施的费用，由出租方对现存的增长价值额予以赔偿。第七条出租方与承租方的变更1、出租方将房屋所有权转让第三人，本协议在租赁期间对受让第三人继续有效。2、出租方出卖房屋，应在出卖个月前告知承租方。在同等条件下，承租方有优先购置权。3、承租方工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。4、承租方需要与第三人互换房屋，须经出租方同意。互换房屋后原房屋租赁协议终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁协议。第八条租赁协议的终止一、承租方有下列情形之一的，出租方可解除协议：1、拖欠租金合计月；2、私自将房屋转租、转借；3、租用房屋时行非法活动。二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除协议。1、提供的房屋不能正常使用；2、逾期月（天）未交付房屋供承租方使用；3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。第九条违约责任一、出租方责任1、未按协议约定提供符合正常使用规定的房屋，负责赔偿由此给承租方导致的损失。2、未准时交付房屋供承租方使用，偿付违约金元。3、未准时（或未按规定）修缮房屋，偿付违约金元。如因此导致承租方人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。二、承租方责任1、未准时交付租金，应如数补交，偿付违约金元。2、由于使用不妥及其他承租方原因导致房屋损坏、灭失，负责修复或者赔偿损失。3、未经出租方同意改造房屋或增长设施，负责按出租方规定恢复原装或者赔偿损失。3、未经出租方同意改造房屋或增长设施，负责按出租方规定恢复原装或者赔偿损失。4、逾期不偿还房屋，除补交租金外，偿付违约金元。第十条争议处理的方式本协议在履行过程中发生争议，由当事人双方协商处理。协商不成，双方同意由促栽委员会仲栽（当事人双方未在协议中约定仲栽机构，事后又未成仲栽协议的，可向人民法院起诉）。第十一条其他约定事项1、本协议第六条经协商后不执行。2、协议到期后，不再续签的，承租方在协议期内增长的多种设施自行处理，房屋原样交回出租方。3、承租方装修房屋或增长设施时，须经出租方同意，多种费用由承租方自理。4、承租方转让使用权，须经出租方同意，接租者与出租方重新签订协议。5、承租方在租赁期内如遇出租方因企业发生重大变更事项时，出租方有权提前收回承租方所租赁的房屋并终止此协议，出租方只负责退还协议未到期的租赁费给承租方，不承担任何违约责任，房屋交回事项按十一条，第二款执行。第十二条本协议未尽事宜...
