驾校场地租赁协议出租人：_______________代表人：_____________（如下简称甲方）承租人：____________________________________（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事驾校训练场地的有关事宜协商到达协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方场地，其四至为东至两层楼后，南至围墙，西至地坪，北至围墙，南北长约100米，东西长约135米，面积约13500平方米，合计约20亩。用于驾校训练场地。第二条租赁期限暂定自1月1日起至2038年12月31日止，合计。免租期为自5月1日起至12月31日止。第三条续租1、乙方故意在租赁期满后续租的，应提30日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。甲方不一样意续租的双方终止协议。第四条租金1、年租金共伍万元，其中包括场地租金，甲方提供的约350平方米的办公用房。甲、乙双方签订协议生效后付清第一年租金，然后依次每年按协议签订日期一次缴纳，如不能准时付租金乙方需承担违约责任。2、场地租赁时间为，提成四个五年制。第一种五年制每年租金为伍万元整；第二个五年制每年租金为柒万元整；第三个五年制每年租金为捌万元整；第四个五年制每年租金为玖万元整。第五条甲方权利义务1、甲方要尊重乙方所租赁土地及房屋的自主经营权，保护其合法权益不受侵犯。2、甲方保证该地界四至与他人无任何争议，如因此发生纠纷由甲方负责协调处理。3、应按约定为乙方提供场地，有关配套设施和经营条件由乙方负责。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、协议期满后在同等条件下，乙方有优先租赁权。第六条乙方权利义务1、有权甲方履行协议约定的各项义务。2、应按期支付租金并承担各项税费、水电费。3、应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的还应承担修复或赔偿责任。4、租赁期间，乙方不得变化租赁物的用途。第七条违约责任1、驾校场地以及其他设施投资到达100万元，甲方假如在租赁期未满时停止租赁，乙方投资100万元的固定设施费，甲方要承担60%的损失。不可抗拒力除外，如拆迁、国家征用等。2、在场地租赁时间里，乙方假如亏损无法再租赁场地的，场地所有投资费用，损失自负，本协议终止。3、甲、乙双方签订本协议后，应严格履行，违约方承担违约金壹佰万元，并承担因违约给对方导致的直接经济损失。第八条免责条款因不可抗拒力或其他不可归于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应租金，租多少天付多少租金。如场地无法复原的本协议自动解除，双方互不承担违约责任。第九条专用设施、场地的维修、保养1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内志用设施的维护、保养，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物偿还甲方。2、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不妥导致租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。3、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建方案，并经甲方同意。第十条争议的处理1、本协议受我国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解；协商调解不成的，依法向人民法院起诉。第十一条解释本协议的理解与解释应根据协议目的和文本原意进行，本协议的标题仅是为了阅读以便而设置，不影响本协议的解释。第十二条补充与附件本协议未尽事宜，根据有关法律、法规执行。法律法规未做规定的，甲乙双方可以到达书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的构成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十三条协议效力1、本协议送至泗阳县法律公证处进行公证，双方均受法律保护。2、本协议自双方或双措施宝代表人或其授权代表人签字并加盖公章后送至县国土局盖章签字后生效。本协议正本一式三份，甲、乙双方、见证人各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：______________乙方（签字盖章）：_____________手机：________________手机：__________________年月日年月日签订地点：_________________签订地点：___________________见证人（签字）：_______________手机：__________________
