2019版教育培训场地租赁合同教育培训场地租赁协议出租方：（如下简称甲方）承租人：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，遵照平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商到达协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于：教育培训基地地下层场地，面积平方米，共间。用以乙方承接培训系列课程。第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,合计▁▁▁▁年▁▁个月；第三条租金本协议租金实行六个月支付制，租金原则为：每年伍万元人民币。乙方支付租金的时间应当为：提前一种月完毕；第四条甲方权利义务1、提供符合政府有关治安、卫生、用电安全等必要设施与手续、保证乙方正常营业实行。2、应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件；提供招生、学习接待等，保障乙方正常经营。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。4、应对培训市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对培训品种的规划和控制、功能区域的划分、档次的定位、经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训等。5、应对场所进行物业管理，并负责场地内的安全防备和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；包括如水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理；内外多种通道、道路、停车场的管理等。6、甲方予以乙方在非承租场地范围内的广告公布权。第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括招生提成、税费。4、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的需承担修复或赔偿责任。5、将场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续。6、应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料，包括身份证明复印件，营业执照复印件等。7、建筑物外立面非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金的10％的原则支付违约金：1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面告知未改正的。2、运用场地进行违法乱纪活动的。3、进行其他违法活动合计达三次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。4、将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换场地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前三十日书面告知对方，征得对方同意后办理解除租赁手续。第七条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等学校内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续履行或解除协议，并规定甲方赔偿对应的损失。2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金10%的违约金。第八条免责条款1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。2.假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任。第九条税收税金有关乙方在经营过程中波及的税务、开票、税收等事宜，按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担，甲方除了房租以外不再向乙方收取任何形式的管理费。第十条续租本协议续租合用如下第▁▁▁种方式：1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权；乙方故意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面告知甲方；乙方有违约行为的，甲方有...
