篇一：化湖风景区租赁经营协议书2协议书出租方：巴中市巴州区化成水库管理处（如下简称甲方）承租方：巴中市化湖风景旅游开发有限企业（如下简称乙方）为搞活巴州经济，为巴中人民提供一种良好的旅游休闲的场所。乙方自愿承包甲方管理的化成水库管护范围进行旅游投资开发。本着自愿、公平、合法、诚实信用的原则，经双方协商一致，到达如下协议：一、租赁标的物为甲方管理的巴州区化成水库库区闲臵资产(库房约800平方米,房屋约6500平方米)。该水库位于巴州区化成镇境内。二、租赁范围：所有化湖风景区。包括水库水面，水库大门口起及围墙内的土地，房屋和附属物。三、租赁期限及租金支付方式：1、租期为四十五周年，乙方每年支付给甲方租金贰万元整.自七月十日起至二0五四年七月九日止。2、为支持乙方开发旅游，增进地方经济的发展,即七月十日至七月八日止，甲方同意免收乙方租金。3、七月八日至二0二二年七月八日，乙方每年支付给甲方租金贰万元整。4、由于经济的增长，从二0二二年七月八日至二0三二年七月八日,合计十年，租金增长百分之十.5、从二0三二年七月八日至二0四二年七月八日，合计十年，租金增长百分之二十。6、从二0四二年七月八日至二0五四年七月八日，合计十二年,租金增长百分之四十。7、原水产协议期满后从交接之日起至二零五四年七月八日止，水面租金不减免、不递增，每年支付给甲方叁万伍仟元整（不网箱养殖、不肥水养殖，采用人放天养）。四、租赁用途：乙方租赁用途为旅游投资开发，其详细开发项目，内容和进度见本协议附件，《巴州区化湖风景旅游区项目开发初步投资意向书》（附后）。五，甲方必须保证租赁物享有国家赋予的管理权、出租权，乙方不能转租，但有权招商引资经营。六、租赁期内，甲方必须保证租赁物与第三者无任何纠纷。若有纠纷，必须及时处理。否则，导致的法律责任及经济损失由甲方承担。七、甲方应保证与风景区相邻的乡（镇）、村、社及村民无任何相邻权和地段权纠纷。八、为保证乙方有一种轻松的投资环境，甲方协助乙方处理交通，水电气及税费减免，项目立项等有关问题，以利于风景区的顺利建设。详细内容见附后的《投资意向书》。九、经甲、乙双方协商，在经营期内，若出现100—10的洪水发生，人为不可抗拒的自然灾害，由此导致的法律责任及经济损失，若导致乙方不能正常经营的损失，按照国家法律法规及当时的有关政策，由甲乙双方协商处理并承担对应损失。十、乙方有义务协助甲方的抗洪抢险工作的需要。十一、租赁期内，乙方依法享有自主经营权，实行自行投资开发建设，自负盈亏。甲方无权干涉乙方的合法经营行为，但甲方协助乙方办理多种报批等有关手续。十二、自本协议签字生效之日起，甲方不得将风景区的任何物品租赁给他人。在此前已承包或租赁给他人进行养殖业的水域继续有效。十三、本协议生效后，甲方应在15个工作日内将风景区及有关财物移交给乙方。撤出有关人员。原风景区的职工由甲方自行安排。乙方无安排原甲方工作人员的义务。十四、租赁期内，乙方认真维护租赁物，不得私自变化租赁物原状和功能不得随意拆除、毁损。如乙方因投资经营需要对租赁物进行建设装建、绿化，应书面报经甲方的同意后，由乙方自行组织实行。十五、甲方有协助处理本旅游开发项目在有关部门办理立项，报批等手续和材料，一旦材料齐备，乙方通过多渠道引进的项目资金必须按项目的报批立项内容进行建设，甲方有监督保证资金用于本项目的权利，乙方不得挪作他用。甲方不能以任何理由或方式对资金进行克扣。十六、乙方在经营期内，应做好防火、防盗、防污染等工作，保证风景区内有关人、财、物的安全、美好的环境；乙方必须在有关的地点设臵安全警示口号。十七、租赁期内，甲方应随时注意对水库大坝的安全检查工作，乙方有协助的义务。一旦发生隐患，甲方在懂得之日有义务及时整改，维修和加固，其费用由甲方所有承担。十八、本协议一经签订，双方必须认真履行，不得违约，否则应承担对应的违约责任，导致损失的，应依法赔偿。十九、本协议期满后在同等条件下乙方有优先租赁权。二十、本协议未尽事宜，经双方协商后签订补充协议处理，补充协议与本协议具有同...
