垃圾清运承包协议甲方：江苏博威物业服务有限企业分企业（管理处）乙方：为加强小区建筑装修垃圾管理，构筑人文景观的生态环境，保障小区环境卫生，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《都市市容和环境卫生管理条例》和《都市建筑垃圾管理规定》等法律法规和规章的规定，结合住宅小区实际状况，甲乙双方就乙方承包甲方管理的住宅小区内建筑、生活垃圾清运事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本协议，以共同遵守。一、承包范围、内容1、承包范围为甲方所管理的住宅小区，承包的总建筑面积为平方米（一期、二期、三期）；2、承包内容为甲方所管理的住宅小区的建筑装修垃圾清运作业，包括：（1）建筑垃圾由小区内的建筑垃圾临时堆放点清运至市政府有关部门容许倒置的地点；（2）小区零星建筑垃圾运至小区内的建筑垃圾临时堆放点；（3）生活垃圾由小区内的垃圾桶运至小区临时垃圾房；（4）生活垃圾房及建筑垃圾临时堆放点的管理；（5）小区内的废品回收。二、承包期限及费用结算：1、承包期为：建筑垃圾清运自年月日至年月日止。2、费用的结算：a）垃圾（包括建筑垃圾）清运费按甲方实际向业主收取的建筑垃圾清运费的%进行结算，其他%作为甲方的管理费。支付方式为：甲方根据小区内每月实际完毕装修的户数，按季支付给乙方，垃圾清运所需发票由乙方提供。b）乙方一次性支付甲方项目保证金人民币元整，本协议生效的当日付清。协议终止时,乙方无因质量及其他原因导致对甲方或第三方损害的，甲方全额返还给乙方保证金人民币元整。三、甲、乙双方的权利与义务（一）、甲方的权利与义务1、甲方指派管理处管理人员定期和不定期按照双方约定的原则和规定进行检查，监管乙方规范作业。发现问题及时告知乙方，以便乙方改善工作质量。如发现承包事项质量不符合双方约定的原则和规定，先以口头形式告知乙方管理人员进行整改，若不及时整改或整改后仍达不到原则，再以书面形式告知乙方并视状况予以一定的经济惩罚（惩罚原则见本协议第五条）。直至终止协议；2、乙方在承包作业时需要的用水、电等费用应由乙方自行承担；3、甲方为乙方提供临时垃圾堆放处一种，专供建筑垃圾堆放之用；4、对乙方合理的工作协助规定及提议，经甲方确认后应予以全力支持。甲方有特殊服务工作需求时，应提前告知乙方安排人员。（二）、乙方的权利与义务1、乙方保证每日名或以上员工负责小区的垃圾清运工作，使用的作业人员必须品德良好，无违法犯罪纪录；2、乙方负责作业人员的培训，教育作业人员做到：a）遵守甲方各项管理制度，并接受甲方的监管；b）在工作时间内必须统一着装，佩带工作证；c）根据甲方的原则和规定规范实行垃圾清运作业；d）严格遵照安全生产、文明施工的有关规定；e）节省用水和电；f）不得在景观湖、喷水池内清洗工具、车辆；g）不得私自接受业主短驳垃圾业务及私自收取费用；h）废品回收不得强买贱收，不得短斤缺量；i）不得与业主（住户）发生言语、肢体的冲突。j）不得在小区里、楼道内随意溜达或滞留及在公共楼道里，不得在业主信箱内发放广告；k）不得损坏小区内的一切公（共）用设备设施，及业主财产；3、乙方必须指定专人全面负责、贯彻承包作业的实行，监管现场作业质量，处理业主和甲方投诉，并保持与甲方有关负责人的平常联络，以便于工作配合与协调并定期征求甲方对承包作业质量的意见和提议，对存在的问题及时处理；4、乙方自行提供承包作业必需的设备设施、工具和材料；5、非工作时间内多种运送车辆不得长时间停放在小区公共区域内。6、乙方所有作业人员发现作业区域内公共设施、设备有损坏现象或有人实行破坏时，有责任及时告知甲方，配合甲方做好安全防备工作；7、乙方应在作业过程中，采用严格的安全措施，负责承担其员工在作业过程中发生的薪资及劳动法规定的所有社会保险、福利待遇及任何事故（非甲方原因）所导致的损失，并承担自己员工的善后处理责任；8、乙方因工作需要，或因其他原因更换员工，应及时告知甲方。9、乙方应配合并完毕其他特殊清洁事项，如遇台风、水浸等意外状况时，有义务在甲方的统一指挥下参与抢险工作及安排值班。四、承包作业质量规...
