《配套商品房买卖协议》出卖人（甲方）：买受人（乙方）：身份证号码：身份证号码：联络方式：联络方式：鉴于一、甲方与上海市政府动迁办所签订《动迁赔偿协议》，于年月已获得上海市动迁安顿房一套（如下简称为“该房屋”），并确定甲方已完毕与该房屋开发商的交房手续，为该房屋合法且唯一的所有权人。二、甲方确认所卖的该房屋不是唯一住宅。三、甲、乙双方在充足理解和接受该房屋的现实状况及风险基础上，乐意签订该协议。任何一方违约导致的协议目的不能实现，守约方有权规定违约方按协议规定的违约金承担违约责任，该违约金为惩罚性违约金，目的是为了保护协议的履行，无论违约方与否给对方导致损失以及导致多少损失均应全额支付，并自愿放弃祈求人民法院予以减少的权利。如人民法院依职权强制调整，则由违约方对违约金过高及给守约方导致的损失承担举证责任。根据国家有关法律、法规、规章和上海市有关行政管理规定，根据甲、乙双方到达的买卖协议，为保障双方合法权益，保证双方诚信守约、按期如约完毕房屋过户手续。双方遵照平等、自愿、公平、诚实信用原则，甲乙双方经协商一致签订本协议，以资共同遵守。第一条定义和解释一、“本协议”是指甲、乙双方所签订的《配套商品房买卖协议》。二、“该房屋”是指位于上海市的配套商品房。三、“该房屋转让总价款”是指在本协议中甲方将该房屋转让给乙方时所约定转让的总价格。四、“过渡期”是指甲、乙双方签订本协议后，该房屋在未过户（产权变更登记）给乙方之前的时期（如下简称“过渡期”）内。五、“交易限制期”是指上海市房地局《上海市配套商品房和中低价一般商品房管理试行措施》第28条规定的动迁房所有权人拿到房产证后五年内不得上市交易的限制期限。六、“客观不能”是指在甲、乙双方可以过户（产权变更登记）时，由于一方身处异地或者国外，而导致客观上不能克服的原因不能及时赶回上海；或由于受伤、患病等不能去房地产交易中心办理过户手续等情形。七、“该房屋预期市场价格”是指甲、乙双方在交易限制届满后，该房屋根据市场价格而决定的转让价格，是根据上海市房地产交易中心所指定的第三方房地产评估机构或者双方承认的房地产评估机构进行评估，该房屋预期市场价格则以该评估机构的房地产评估汇报价格为准。测评该房屋评估汇报的费用由双方各自承担二分之一，如因违约而需进行评估的，则由守约方先行承担，待法院裁决后则由违约方一并承担。第二条该房屋详细状况如下1、坐落位置：2、房屋类型：3、房屋用途：4、房屋面积：5、房屋权属：6、房地产权证编号：7、征地拆迁赔偿安顿协议书编号：8、土地所有权获得方式：9、室内装修状况：10、随房屋同步转让的设备（非房屋附属设备）：11、房屋户口状况：12、房屋平面图和四至范围：13、与否已经设置抵押：14、与否已经设置租赁：（假如本款所表述的该房屋之条件与实际状况不符合或不详尽，以该协议的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更或确认）第三条房屋价款的金额甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让总价款为人民币元（大写：）；乙方交付房款后，甲方应在收取房款之日开具收款凭证；甲、乙双方应于此房屋交易限制期满后个工作日内，共同前去交易中心办理过户手续；乙方承担本次买卖过程中产生的所有税费。第四条房屋价款的付款方式一、甲、乙双方于年月日签订《房屋买卖定金协议》，约定乙方于年月日向甲方交付人民币元（大写：）作为该房屋买卖的定金。二、甲、乙双方约定，乙方将上述该房屋价款分次支付予甲方，详细付款日期以及金额如下：（一）乙方于向甲方支付人民币元整，同步办理公证手续。三、甲方确认如下账户为接受乙方支付房屋价款的指定账户：户名：开户行：账号或卡号：（非经甲方书面告知，不得变更，乙方将有关款项划入此账户即视为甲方已收到）四、其他约定：第五条房屋交接与验收一、甲、乙双方协商约定，该房屋损毁、灭失风险自起转移给乙方。二、甲、乙双方履行各自义务，并约定甲方于年月日前交房于乙方，向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。（一）甲方须保证交房时与《上海市房屋买卖协议》...
