商场场地租赁协议范本出租方：简称（甲方）身份证号码：承租方：简称（乙方）身份证号码：经甲乙双方协商，就场地租赁事宜到达如下协议；一、场地租赁状况1、甲方同意将___________，________平米场地租给乙方使用。风险提醒：明确房屋用途签订租赁协议前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人也许面临无法办理营业执照、无法通过有关审批手续等风险；二是要理解有关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合有关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的挥霍。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁协议中尤其约定有关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。2、乙方经营项目：3、租赁时间为期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日风险提醒：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在协议中约定支付方式。最佳是用银行转账方式，以保证纠纷发生时候有充足的支付根据。假如采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。此外，最佳约定租金的调整方式，防止因出租方随意增长租金引起的争议纠纷。4、场地租金每年__________元，租金缴纳方式为__________二、甲方权利和义务1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并提议乙方调换或解雇。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等有关手续。2、准时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不发售过期伪劣产品，保证质量，如因商品质量问题引起投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得私自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范规定，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引起投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、违约责任风险提醒：明确违约责任在签订协议步，双方就要想到也许产生的违反协议的行为，并在协议中规定对应的惩罚措施，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止协议，让其搬离；假如出租人未按约定配置用品等，承租人可以与其协商减少房租等。1、在租赁期内，任何一方不得违反本协议约定提前终止协议，如单方违约，须承担违约金________元。双方协商一致的除外。2、乙方在租赁期内不得私自将经营场所转租、转让、抵押或以其他方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止协议，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊状况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁协议。3、乙方逾期________半________个月不交租金，甲方有权提前终止协议，收回经营场所，没收协议履约保证金并追究乙方的违约责任。4、租赁期满或提前终止协议步，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付________元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。五、其他事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，协议自行解除，协议期满后，乙方需再续协议要经双方协商后再行签订手续。2、协议生效后，甲乙双方要认真履行协议，如出现任何一方中途私自终止协议行为，由违约方向对方赔付_________元违约金。3、本协议未尽事宜双方协商处理。六、此协议一式______份，甲乙双方各执______份，自签订之日起正式生效。甲方：_________年_____月_____日乙方：_________年_____月_____日
