万隆美食娱乐城商铺租赁协议甲方（出租方）：营业执照号（或身份证号）：电话：地址：乙方（承租方）：营业执照号（或身份证号）：电话：地址：甲、乙双方根据中华人民共和国《协议法》及其他法律法规有关规定，在平等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区经营有关事宜签订本租赁协议,以期双方共同遵守。一、甲方同意将万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区号窗口（见附件万隆美食娱乐城平面规划图）租赁给乙方。二、经营范围：。三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁协议步间为贰年，即从年月日起至年月日止。租赁期内，若乙方乐意继续租赁，应提前于租赁期满前60日书面告知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。协议期满或因乙方原因中断协议，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由迟延，否则导致甲方的损失概由乙方负所有赔偿。四、合作模式：（1）甲方将号餐饮窗口以第（1、免收房租，按乙方营业额的20%收取管理费用；2、收取三万元房租费，此外加收乙方营业额10%的管理费用）种形式租给乙方。（2）餐饮窗口收费形式为刷卡消费，甲方五、履约保证金租赁协议履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方元（大写）作为保证金。因乙方引起的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，此外因费用欠缴等引起的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行处理。六、其他费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方承担；除甲方为所有商户统一提供的设备外，如乙方需增添设备的，所有费用由乙方自行承担，自行增添的设备归乙方所有，甲方提供应乙方的设备\设施，乙方只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不妥等原故导致损坏的乙方须照价赔偿。电话及宽带等其他费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业企业商管的经营管理和对应的收费工作。七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理有关手续，乙方需自行提供乙方窗口内部工作人员的健康证明等有关部所规定的证件。八、有关安全：乙方在租赁期应注意经营安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责承担（与甲方无关）。乙方在每每天营业结束之后须自行检查水电及液化气等与否完全关闭，如经甲方人员检查发现存在没有关闭的状况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警示提醒。九、有关商场营业作息时间：乙方可根据自己的实际状况进行自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行告知乙方。十、滞纳金及违约责任：（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或委托代理人（物业企业商管）有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。（2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本协议，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此导致的其他损失。（3）所有餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发现将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。（4）甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一提供的碗筷规格不满意，乙方可自行购置。甲方提供的碗筷为顾客使用之用，乙方不可用来作为橱窗内部橱具使用，如甲方监督人员发既有如上状况，甲方将视该状况为违约，有权扣除乙方所交保证金50元次。十一、商铺用途及经营管理：（1）乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本协议第二条所划定的经营项目。在本协议有效期内，乙方不得私自变更经营项目或括大经营范围，如有特殊状况变更需经甲方同意后方可进行，如违反则视为违约。（2）乙方应按协议约定的业态进行经营，不得私自变化经营项目。（3）乙方如变化经营项目，甲方有权权规定限期整改，如整改未到达限期效果，甲方有权终止协议（在告知终止协议日起，可容许乙方延期1个月时间处理遗留问题），乙方无条件服从。（4）未经甲方书面同意，乙方不得私自改造商铺构造。否则视为违约。（5）乙方认同甲方执行本协议及...
