商城商铺租赁合同VIP免费

商城商铺租赁协议出租人（如下简称甲方）：承租人（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》等法律、法规的规定，为明确协议双方权利和义务，规范市场经营行为，维护甲、乙双方和合法权益。甲乙双方本着平等互利自愿的原则，经协商一致签订本协议。第一条：租赁物业状况租赁商铺位置：滕州真爱商城区层，商铺编号为号，计租建筑面积为平方米。乙方在该商铺经营商品范围限定为行业，不得在租赁期限内未经甲方书面同意调整所经营的行业。第二条：租赁期限租赁商铺期限为年，自年月日起至年月日止，以市场正式开业之日起计算。第三条：租金1、第一期在签订本协议的第一年租金（大写）2、第二期租赁次年、第三年时，租金原则在原租金基础上增长。3、租金按年支付，先交后租，在租赁周期结束前一种月预付下一种周期的租金。第四条：经营履约保证金、物业管理费、水电等费用1、经营履行保证金作为乙方在商品质量、应缴费用、服从管理、准时交纳租金等的保证金。商铺经营履行保证金为元/间，总计为（大写元）。在签订本协议步，一次性收取。如保证金先行支付乙方应承担的责任费用后，剩余局限性3000元，乙方应及时补足。2、如无应扣除事项，保证金在协议期满后一种月全额无息退还乙方。3、物业管理费：。物业管理费按年交纳，需提前一种月交纳下一年度的费用。为扶持特殊商户，予以减免个月的物业管理费，从市场正式开业之日起计算。4、水费、电费按表计量，公共部分水、电费按商户用量大小进行分摊，并按国家有关规定收取。如遇国家价风格整，收费也作对应调整。第五条：甲方的权利和义务1、根据国家政策法规定制各项管理制度，对乙方在甲方商城的经营活动统一享有监督管理权。有关监督管理权的详细内容，以甲方制定的规章制度为准或甲乙双方签订的管理协议为准。2、该场地的商业以及物业管理由甲方负责，甲方也可指定商业及物业管理企业进行统一管理。3、甲方或甲方指定的物业管理企业提供公共部分的物业管理。4、甲方告知乙方进场地装修之日，经营场地应具有装修条件，即路通、水通、电通。5、甲方拥有检修设备、卫生检查、市场管理、防火等原因进入乙方租赁场所，乙方必须配合。6、甲方不承担任何由于乙方不履行或不遵守协议或乙方经营方面的原因而导致第三方遭受损失的责任。7、甲方有权根据需要对租赁范围以外包括所有公共场所设施进行装修和改动。8、协议期内，乙方违约逾期未缴纳租金，经甲方催告之后乙方仍未缴纳的，乙方授权甲方可采用停水、停电等措施强制乙方缴纳。第六条：乙方的权利和义务1、乙方应当接受甲方的专业运行及物业管理，乙方承租的营业场地应严格按照甲方指定的装修规定和装修原则进行商铺装修，不得私自变化租赁物的构造用途，乙方装修设计、用料及机电设施应符合公安消防、环境保护等有关规定，乙方保证装修后的场地及附属设备符合国家安全原则及其他有关规定，如因乙方装修后的设施，设备导致他人损失的，由乙方承担责任，租赁期内乙方应负责租赁场所附属设施设备的养护和维修，保证安全正常使用。2、乙方须严格遵守并执行甲方的各项规章制度。遵守甲方的统一管理、统一宣传推广有关规定，积极配合甲方做好商场的服务管理工作。3、乙方在租赁期间因经营行为产生的所有费用均由乙方自理，并承担自己经营期间的一切债权、债务，不得以甲方的名义对外签订协议从事经营活动，不得以租赁物作任何经济担保或将租赁物抵押、转租、转借，同他人互换租赁场地，不得运用租赁场地从事违法活动，否则视为乙方违约，甲方有权立即解除协议并规定乙方赔偿所导致的一切损失。4、乙方在承租期内，如遇甲方经营所需对商城进行整体规划及行业布局调整，乙方必须配合。5、乙方售出商品必须负责售后服务问题，在处理售后服务时不得推托、推诿，要本着信誉第一的原则做到对消费者负责。6、乙方对甲方举行的促销活动，有义务参与并接受甲方有关促销的统一方案。7、乙方在租赁期内须对经营场地内的安全、防火承担所有责任，同步须对所经营德瑞商品进行财产保险。8、经甲方同意进行的装修或增设的其他附属物，在协议终止或解除，乙方腾交房屋时，可以拆除且不损坏其价值或使用价...