商铺 场地租赁标准合同VIP免费

协议编号：NO商铺租赁协议商家编号：NO商家名称：商品类别：签订日期：年月日甲方：地址：营业执照：税务登记：开户银行：帐号：乙方：地址：营业执照：税务登记：开户银行：帐号：甲方：乙方：甲乙双方本着诚信互利、共同发展的原则，根据《中华人民共和国协议法》《产品质量法》《消费者权益保护法》等国家法律、法规规定，在平等、互利、自愿的基础上通过友好协商，到达如下协议条款，双方共同遵守。一、商铺位置及经营范围1、场地：甲方提供位于楼铺面（编号为：），面积约为平方米给乙方作为经营商品系列场地使用。2、乙方的经营项目为：乙方承诺不得超该项目范围经营，否则甲方可以视为乙方违约，由乙方承担有关所有违约责任。二、协议期限：1、甲、乙双方议定该协议期限为：自____年____月____日至____年____月____日零时止。2、协议期限内，乙方承诺并保证不得将商铺使用权部分或所有转租、转让给第三人或与第三人互换位置使用。3、在本协议约定的终止期限到期前，乙方若要续约，应于协议期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可续约，否则本协议期满即告终止。三、协议履约保证金：1、甲、乙双方约定协议履约保证金为元人民币，由乙方在签订协议之日当日内支付给甲方，本协议保证金为协议成立的必须要件。2、乙方承诺并同意严格按照甲方时间及效果等规定进行装修、营业，如因乙方原因不能按照甲方规定装修、营业，乙方无条件按本协议赔偿在协议期限内的甲方的对应收益及损失，同步甲方不予退还本协议履约保证金。3、甲、乙双方议定在本协议终止之日起90天后，乙方完全履行本协议且所发售商品如无商品质量等问题被投诉、索赔等，甲方将协议履约保证金（不计息）退还给乙方。4、乙方所供食品，必须符合食品原则。乙方同意当其违反本协议及协议附属协议和乙方出现食品卫生质量问题，引起食物中毒等食源性疾病的发生或其他事故由乙方负所有经济责任，甲方有权处分该履约保证金。如本协议履约保证金局限性处分或履约保证金局限性本协议约定金额时，乙方保证立即补足付予甲方，逾期未补足的，甲方有权留置并最终处分乙方对应商品及财产作抵。四、有关费用：1、甲方按乙方实际使用量代为收取电费、水费及每月固定卫生费；2、有关税费问题，乙方同意按甲方企业财务制度执行。3、乙方应积极配合和支持甲方统一进行的营销推广活动，提供赞助支持。4、甲方发行的各类优惠卡、会员卡，乙方应全力配合并分担其折扣及费用。会员卡的折扣承担比例为：甲方承担比例的50%，乙方承担比例的50%。五、租金及支付：1、乙方同意由甲方统一代为收银，营业额以甲方收银单据为准。2、甲方对乙方的营业款项及有关费用按月进行一次结算（详细结算时间按甲方财务部门规定办理结算）。甲方从乙方的营业款项中扣减乙方当月应支付的房屋租金和应承担的水、电等有关费用后，将剩余营业款项付与乙方。3、租金原则：乙方按每月营业额的%作为甲方提供应乙方经营使用商铺的租金及其他服务的费用支付给甲方。4、乙方承诺乙方整年营业额不低于人民币元，并分摊到协议期限内的每一种月，同意甲方按月度进行考核结算，即如乙方当月未到达月度最低营业额，则甲方有权按每月元收取当月租金。月度最低营业额分摊明细如下：最低营业额单位为：元人民币月份最低营业额月份最低营业额月份最低营业额月份最低营业额1月4月7月10月5、乙方保证给甲方的发票是合法获得的，经税务单位注册登记，并盖有乙方税务专用章，并在本协议约定的期限内给甲方。如违反前述规定，甲方停止支付乙方营业款至此状况改善为止；乙方因任何原因给甲方导致不良影响或损失的，乙方承担完全赔偿责任。假如乙方不能提供发票与甲方结算，甲方则另从乙方营业款中扣除相称于甲方应纳税款的金额作为赔偿。六、资格保证1、乙方应为依法登记注册的企业或代理品牌为依法登记注册的企业品牌，如乙方有虚假伪造，甲方视情节可终止协议。2、本协议签订时，乙方须提交如下证件：营业执照、税务登记证以及与经营商品有关的有关证件及资质。3、甲、乙双方并不构成任何的合作经营关系，双方各自自负盈亏。且甲、乙双方对外自行承担一切责任，双方互...