商铺柜台租赁合同VIP免费

柜台租赁合同出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于的柜台出租给乙方进行的经营；经有好共同协商，甲乙双方到达如下协议：第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共年。乙方故意在租赁期满后续租的，应提前日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不一样意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：元/年，租金每年缴纳一次，乙方应于租期内下一年度开始的前一种月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超过日未支付的，则乙方需按年租金的向甲方支付违约金。乙方逾期超过日未支付的，甲方有权利解除协议。第四条押金及保证金乙方一次性缴纳押金及保证金元整，需在缴纳第一年租金时可以并缴纳。押金及保证金用于保证乙方在租赁期间的合法规范经营和有关设施正常使用；租约期满后，没有协议纠纷，甲方将在租约期满后天内将押金及保证金退还乙方。第五条出租物及附属物的移交状况及返还规定甲方将上述柜台及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：名称数量名称数量1728394105116121、乙方在签订本协议步保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，其他附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并试验，所有符合正常使用规定。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养。对多种也许出现的故障和危险应及时消除，以防止一切也许发生的隐患。2、租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后十日内将租赁的柜台、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物打扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购置该物的市场价格进行赔偿。第六条租赁用途乙方承诺，承租上述柜台、场地及其附属物用于经营中药材（并仅限于经营中药材），不得转租他人（他单位），并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得私自增长或者变化约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金并解除协议。第七条甲方权利和责任1、甲方负责协助乙方办理有关的行政审批手续，保证乙方可以正常经营。2、依法制定有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实行。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外，不干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。5、乙方承租期间所发生的正常水、电、暖气费用由甲方承担。第八条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，自负盈亏。甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料，遵守甲方的平常管理制度，并服从甲方的平常管理。2、乙方应按期支付租金。3、乙方必须合理使用并爱惜配套设施，租赁期限内，如柜台及附属设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、药监、卫生等部门的管理规定。5、乙方不得对柜台及附属设施等进行改造。6、乙方在经营过程中必须做好安全、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，导致安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。7、租赁期间，乙方不得变化租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。8、乙方不得在租赁场所和运用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光或者被主管部门查处，责任由乙方自行承担；导致甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的所有责任。第九条乙方保证合理使用租赁物的约定为保证店面良好工作秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面告知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除协议。1、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得乱贴乱挂、设置广告牌及未经甲方同意的宣传口号。2、乙方不得违反规定寄存易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、...