商铺转租租赁合同范本VIP专享VIP免费

商铺转租租赁协议范本出租方(如下简称甲方)：地址：联络电话：承租方(如下简称乙方)：地址：联络电话：甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，根据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国房地产管理法》、《都市房屋租赁管理措施》及其他有关法律的规定，经甲乙双方协商一致，签订本协议。第一条租赁场地1、本协议项下的租赁场地位于市区街号企业内之层号铺位。2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。第二条租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及有关费用的缴纳1、乙方应准时向甲方缴纳的租金及费用包括：(1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。(2)综合管理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费)，大写，缴纳时间同第(1)条。2、签订本协议步，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：5000元(大写：伍仟元整)。协议终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项有关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为XX元(大写：贰仟元整)。装修完毕后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一种月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方同意后方可进行施工，未经书面同意不得进行任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体构造安全、消防、电路和其他多种管线的使用安全及整体美观导致不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方导致的损失。3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增长照明设施等，须报经甲方审核，并经书面答复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装原则》进行施工。增长后的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权力和义务(一)甲方的权力和义务1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处在正常的可使用和安全状态。(二)乙方的权力和义务1、乙方有权规定甲方按照协议的约定日期交付租赁场地，在甲方不准时交付商铺时，乙方有权规定甲方顺延租赁日期。2、乙方应准时缴纳租金，综合管理费及其他所有费用。3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理企业的统一管理。4、乙方应根据协议约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。5、协议终止时，乙方应按约定期间向甲方返还租赁商铺。第六条协议的变更和解除1、协议如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2、本协议终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并偿还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。3、本协议终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的多种费用。4、同等条件下，乙方在协议期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、若甲方在乙方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。2、若乙方在甲方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。3、若乙方将商铺私自转租给第三方，视为违约，应支付违约金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用状况下，视为违约，甲方有权终止本协议收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额局限性以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。5、乙方假如严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的状况下，甲方视其违约，甲方有权终止本协议并收回商铺...