商铺租赁合同商铺租赁协议协议双方：出租方(如下称甲方)：法定代表人及身份证号：居住地址：邮编：电话：承租方(如下称乙方)：法定代表人及身份证号：居住地址：邮编：电话：甲方乐意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，经协商，签订本协议：第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积m2。第二条租期年，自年元月至年月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1、每年租金为人民由元，合计人民币元，乙方一次性付清所有租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。2、本协议一经签订，乙方即应先付清租金后方可进入出租房进行装修，若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备导致损害，甲方有权向乙方提出维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费措施：1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；2、水电费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责。第五条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面告知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如从事将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，获得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无端拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租10%。如拖欠租金30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并规定赔偿。2、甲、乙双方在协议终止前，须提前一种月书面告知对方与否终止协议。3、乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得私自变化租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方导致租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、食品或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理有关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或协议解除，乙方必须准时将租赁房屋内的设施在合适使用清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。9、甲方向乙方出示出租房屋的有关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证等。10、甲方给乙方提供的出租房屋，必须保证产权清晰，无任何纠纷。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本协议约定期内设施进行维修保养；(2)负责租赁房屋的构造性维修。(3)甲方保证乙方在本协议期内合法经营不受干扰。第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而进行调整)。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本协议可自然终止，互不承担责任。第九条本协议如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与协议具有同等效力。本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本协议通过双方代表签章后生效。本协议正本一式两...
