商铺租赁经营协议合同号：经营品种：经营区号：业主姓名：甲方：XXXXX乙方：XXXXX甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》的有关规定，本着平等互利的原则，通过平等协商，到达如下协议：一、甲方将位于XXXX室内层号，建筑面积为平方米商铺租赁给乙方经营使用。租期自年月日起至年月日止，共年。二、租金原则为元/月/㎡；按年支付，其交付方式为：每年年初乙方向甲方支付一年的租金，乙方在本协议签订时向甲方支付一年的租金，合计人民币元。三、签订协议步，乙方须向甲方一次性交付商铺保证金元，其中商铺经营保证金的20%为所售商品质量保证金。1、在协议期内，如发现乙方违规经营、严重客诉及违反商场规定行为的，甲方将按30%--50%的比例从乙方交纳的经营保证金中予以扣除（详细比例由甲方根据情节酌情在规定的比例内确定），并限乙方于三日内补齐经营保证金。2、协议期内，如遇出租商铺门窗、灯具及其他设施遭乙方损坏的，由乙方负责修理，其所需维修费用由乙方承担，可在乙方质量保证金中支付，并限乙方于三日内补齐由于先行支付而减少的质量保证金数额。3、协议期满，乙方不在续签协议的、撤出商铺满一种月后，保证金予以退还。四、乙方在协议签定之日起日内进场经营，逾期者视为违约，甲方有权解除协议，并扣除乙方所交租金的50%作为对甲方的赔偿。五、乙方在进场后，需办理工商营业执照、国地税登记证，由此产生的一切费用由乙方自行承担。六、乙方应严格遵守正常营业时间，如乙方在甲方规定的营业时间内私自停止营业，每天罚款100元，超过七天者，视为违约，甲方有权解除协议，剩余租金不予退还。根据季节变化等状况，甲方对经营时间有权进行调整。七、协议期内，乙方如有悬挂广告、条幅、POP海报、宣传品及变更装修等，必须经甲方登记、审核后方可实行，如有违反，甲方有权进行制止或清除，根据情节严重进行罚款。八、乙方在对租用的经营场地进行形象装修时，不得破坏甲方的房屋构造，其装修申请和图纸有关证件及用料必须在装修前提交甲方，经甲方审核同意后，方可施工，装修费用由乙方自理。施工中对线路、消防系统等设施改造，必须由甲方人员进行实行，工时费适工作量而定，由乙方负责。1、协议满期，乙方撤出商场时，经营场地应恢复商场原貌，乙方装修自行拆除费用自理如有损坏，照价赔偿，赔偿款在经营保证金中扣除。如经营保证金局限性赔偿款，甲方有权向法院起诉。2、乙方在对棚顶进行装饰或对既有装饰进行改造时，不得对棚顶安装的消防喷淋，进、出风机口等消防设施进行变动和更改，更不得将喷淋和消防设施装在棚顶内，如违反规定，导致损失的，要加倍赔偿。由此产生的一切后果由乙方承担。九、乙方必须认真遵守消防法规、条令条例，各项规章制度，当个人的经济利益与消防法规、条令条例各项规章制度发生矛盾时，应以消防法规、条令条例，各项规章制度为主，做到坚决服从，未经甲方同意，乙方不得私自增长灯具及其他用电设备，违者每发现一惩罚款30元至50元，由此出现一切后果由乙方负全责。十、在协议期内，乙方所租场地不得私自转让，如发现此状况，甲方有权收回该场地并另行出租，所交租金、经营保证金甲方不予退还。十一、乙方经营项目必须严格按照甲方规定的项目品种经营，如有不符，视为违约，甲方有权终止协议，剩余租金及经营保证金不予退还。十二、乙方如需对其经营项目进行调整，必须获得甲方的书面同意后方可进行。乙方不得跨行业经营，若发现逾区经营者，按所逾卖商品价格的10倍处以罚款，并没收逾卖商品。十三、如乙方在协议期内，终止履行协议，租金、保证金不予退还，同步，所租赁场地不得私自转让，否则，甲方有权终止协议并收回该场地。十四、乙方做到自觉不吸烟，顾客在步入乙方租用的地方洽谈生意时，发现顾客吸烟，乙方必须制止，如乙方不加以制止，导致一切后果由乙方负责。十五、乙方租赁期满、根据市场行情，甲方有权对经营场地租金调整。规定继续承租的，应在本协议期满前1个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。如有其他客户承租的，同等条件下乙方优先续签。并在协议期满前15天，向甲方交纳下一年的租金，否则协议期满甲方有权将...
