XX商业广场商铺租赁合同（文献编号NO.1）安徽XXX商业广场商铺租赁协议出租方（如下简称甲方）：地址：邮编：电话：传真：承租方（如下简称乙方）：地址：邮编：电话：身份证件号码：商铺所在地址：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，就甲方将商铺出租给乙方从事经营性活动事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，到达详细协议如下：第一条：租赁商铺的地址、面积以及用途1.甲方提供应乙方的商铺位于XXX商业广场区层号，建筑面积M2。2.乙方向甲方承诺，该商铺只限于乙方经营业态类别。第二条：租赁期限1.租赁期限年，甲方自年月日起将该商铺交付乙方使用，至年月日止收回。第三条：租金、公用、公共水电费1.租金原则及付款方式：按下列第条规定进行收取。1）该商铺租金为元/月，租赁期间租金总计人民币元，乙方将租金以形式分三期付清给甲方，详细支付时间如下：第一年租金为元，并在双方签订本协议步支付；次年租金为元，在年月日前支付；第三年租金为元，在年月日前支付。2）该商铺租金为元/月，租赁期间租金总计人民币元，乙方将租金以形式一次性付清给甲方。2.乙方应当每月准时交纳自营电费、公用水电费、公共设备设施运行能花费，公用水电费、公共设备设施运行能花费按实际消耗量，由乙方按租赁的建筑面积平均分摊，有关费用由甲方代收，其费用的计算原则根据国家或地区的有关规定执行。3.保险费：乙方按本人商铺内财产价值向保险企业投保财产险。乙方在签订本协议步，向甲方交纳财产保险费元，甲方代理乙方办理保险事宜，保险受益人为乙方。出险后，乙方自行向保险企业办理理赔事宜。乙方自行对全体雇员投保人身意外伤害险。4.乙方按建筑面积元/(m2)向甲方交纳商场宣传促销费，整年合计元。第四条：水电及公共能耗保证金、装修保证金、经营保证金、履约保证金、违约保证金。1.乙方须于签订本协议步，向甲方交纳水电及公共能耗保证金人民币元整，协议期满，乙方与甲方结算一切费用后，甲方在10天内把该款项（不计息）退还给乙方。2．乙方须于签订本协议步，向甲方交纳装修保证金人民币元整，在乙方装修完毕，经甲方现场验收无违反有关装修管理规定后，甲方在三个月内把该款项（不计息）退还给乙方。3.乙方须于签订本协议步，向甲方交纳经营保证金人民币元整，乙方在经营期间无违反有关管理规定，协议期满，乙方与甲方结算一切费用后，甲方在15天内把该款项（不计息）退还给乙方。4.乙方商铺所用电费为元/度。按照每月实际发生费用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收5元，逾期超过十天，甲方有权停电，其后果乙方自负。5.工商管理费、税收等，双方根据政府部门有关规定分别缴纳各自应承担的部分。6.乙方签约后即购置甲方的统一工牌、服装。人员撤场时工牌如无损坏，可以原价退回。7.乙方商铺内的灭火器可委托甲方统一配置，费用由乙方承担。乙方撤场时，灭火器完好，甲方可原价回收。第五条：甲方的权利1.甲方负责商场的整体经营管理，乙方应积极配合。尤其是乙方租赁自行管理应符合甲方的管理规定，否则甲方有权依商场的有关制度对乙方采用责令改正、追究违约责任等措施。2.甲方有权依本协议规定向乙方收取水电及公共能耗保证金、装修保证金、经营保证金、租金、违约金及有关费用。3.甲方有权审核、确定乙方在商场的经营业态范围。4.甲方有权按有关法律和地方性法规制定各项规章制度、尤其约定、守则和有关条例。对违反前述制度的行为，有权采用批评、制止、纠正等措施或提交有关部门处理。5.甲方接受委托拥有商场范围内的所有建筑物，包括公共场地的广告位、指导牌等设施的分派调控权。6.为保证商场公共设备、设施的正常运行，甲方可进入商场内任何场所进行检查、维修及保养，包括乙方租赁商铺的内部。7.甲方因下列原因导致的服务中断不必对乙方负责：1）因设施、设备必要的保养及维修；2）台风、火灾、水灾、地震或其他不可抗力的原因。8.在该商铺租赁期限内，该房屋产权所有人有权将该房屋予以发售，乙方在收到该房屋产权所有人挂号邮寄的发售告知之日（以邮件邮戳日期为准）起7天内，享有优先购置权。上述期限内乙方不作书面答复的，即视乙方...
