上海二手房买卖合同范本VIP免费

上海二手房买卖协议范本时间：-08-0915:33作者：来源：互联网我要评论(0)【找法网二手房屋买卖协议】导读：本文为您简介的是上海市二手房买卖协议的格式范本，如需参照，应根据自身实际状况，协议双方协商确定，本文提供的范本内容仅供参照学习。上海市二手房买卖协议立房地产买卖协议人卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，签订本协议，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(如下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：(一)房地产座落在上海市***[区][县](部位：***)房屋类型***构造：;(二)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]***平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰原则(六)甲方依法获得房地产权证号：***;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充足理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计***元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的***天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]获得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为年(从***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从***年***月***日至***年***月***日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的原因外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：***。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其有关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在有效期间不得私自变化房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有对应的权益承担对应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有对应的权利和承担对应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担所有责任。第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期***天后，甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的***%向甲方支付违约金，协议继续履行。二、甲方有权告知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款***%的违约金，余款返还给乙方，已付款局限性违约金部分...