房屋买卖协议本协议双方当事人：出卖方：【身份证号码】居住地址：买受方：【身份证号码】【身份证号码】居住地址：根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议：第一条房屋基本状况（一）出卖人将其所有的位于的房屋自愿转让给乙方。（二）该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以甲方与房地产企业签订的编号为的商品房买卖协议约定的面积为准）。（三）转让房屋包括房屋内的固定装修、家俱电器（包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等）以及其他附属设施。第二条房屋权属状况（一）出卖人于______年____月____日与该房屋开发建设单位________________签订了《市商品房预售协议》（协议编号:__________），开发建设单位已于______年____月____日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式，确认房款已付清，并将有关票据交予买受方。（二）出卖人保证欲发售的房屋没有权利瑕疵，不具有下列任何一种情形：1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；（三）2、有权利瑕疵的房屋；3、有产权争议的房屋；4、经同意用或划拨的建设用地范围内的房屋；5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府同意代管房屋。第三条成交价格、付款方式（一）经双方协商一致，同意该房屋成交价款（包括更名费）为：人民币元（小写），（大写）。（二）买受方已于年月日向甲方交付定金人民币元（小写），（大写）。（三）出卖人同意在年月日前将房屋更名给买受方。买受方将于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币元（小写），（大写），做为出卖人更名使用，买受人不承担出卖人更名所花销的一切费用，本次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。（四）出卖人将房屋更名买受人后，买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币元（小写），（大写）（五）出卖人将房屋更名买受人后，需在十个工作日内将房屋交付买受人，买受人查看房屋无误后，支付第四期房款人民币元（小写），（大写）。（六）房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。第四条房屋有关费用在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】等费用由出卖人承担，交付日后来（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专题维修资金（公共维修基金）的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。第五条房屋的交付出卖人同意在年月日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时，出卖人应当将该房屋钥匙交付与买受人，并保证房屋到达入住条件。出卖人应兑现第一条第三款的条件，不得让买受人蒙受损失。第六条违约责任（一）逾期交房责任出卖人未按照第五公约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理：(1)逾期在2日之内，自本协议期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付500元/日的违约金，并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金，协议继续履行；(2)逾期超过2日（该日期应当与第（1）项中的日期相似）后，买受人有权解除本协议，买受人解除本协议的，出卖人应当自协议解除告知送达之日起1日内退还所有已付房款，并按照本协议约定的房屋所有购房款的5%向买受人支付违约金。（二）逾期付款责任乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约金。（三）如出卖人违反本协议第二条第二款的约定，其发售的房屋存在权利瑕疵，使买受人对所购置房屋不能享有完全的所有权，由出卖方承担违约责任，出卖人向买受人退还所有已付房款，并按照本协议约定的房屋所有购房款的10%向买受人支付违约金。（四）出卖人在交钥匙时，买受人对房屋及房屋内的固定装修、家俱电器（包括厨房的橱柜、抽油烟机...
