住房租赁协议出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于绵阳市；门牌号为2、出租房屋面积共120平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋是本年度新装精装修房，房内设施、设备状况详见协议附件。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收根据。第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满1个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。第四条租金及支付方式1、该房屋每月租金为1400元（大写壹仟肆佰元整）。租金总额为16800元（大写壹万陆仟捌佰元整）。押金为5000元（大写伍仟元整）2、房屋租金支付方式：一次性付清所有租金和押金，甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第五条租赁期间有关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。2、乙方交纳如下费用：（1）乙方应准时交纳自行承担的费用（水、电、气、物管、收视、清洁卫生）等租赁期内所产生的直接费用。（2）甲方不得私自增长本协议未明确由乙方交纳的费用。第六条房屋修缮与使用1、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。甲方提出进行维修须提前15日书面告知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修祈求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如变化房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择如下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）规定乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间，如因乙方特殊原因停租，甲方有权转租。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方发售房屋，须在2个月前书面告知乙方。第八条协议的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本协议。2、甲方有如下行为之一的，乙方有权解除协议：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，变化本协议约定的房屋租赁用途。（5）运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重损害的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满协议自然终止。6、因不可抗力原因导致协议无法履行的，协议终止。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于七日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备...
