通信基站场地租赁协议(城镇规划区内移动通信基站建设专用)站址编码：站址编码：甲方（出租方）：乙方（承租方）：为构建畅通的公用通信网络，完善本区域内公共通信基础设施建设需求，向本区域公众提供优质的通信服务，甲、乙双方就通信基站（如下简称：基站）设置等事宜协商一致，签订本协议。第一条场地租赁1.1根据建发局基站建设选址意见，甲方同意将XX处位置出租给乙方建设通信基站使用。乙方需按照“资源共享、友好美观”的原则进行建设。1.2甲方根据现场状况向乙方提供必要的基站建设场地。签订本协议前，甲方已告知乙方该场地【未】设定抵押，甲方对场地所有权、出租权负责，因场地所有、使用、租赁等权利致使本协议无效且给乙方导致损失的，由甲方赔偿乙方实际损失。1.3乙方拥有其出资建设、装修及安装的基站设施设备的所有权，并且有权在本协议终止时不受干扰的进行处理。租赁期满，假如甲、乙双方因网络调整或其他原因提出不再续租，则应在一种月内无条件拆除基站设施设备，恢复建设前场地原状。1.4乙方须办理具有有关规划使用手续后方可施工，甲方同意向乙方提供该场地，用于乙方建设通信塔和摆放一体化机柜，并安装通信设备、传播设备、天馈线、天线支架、走线架等通信设施设备，及后期在已完毕建设安装的设施设备上增长或更换新的无线设备、传播设备、天馈线、天线支架和有关线缆。1.5乙方规范施工，并按照甲方规定进行现场施工，服从甲方后期管理，不得违反甲方管理规定，不得将租赁场地转租或变化用途。因第三方导致乙方设施设备损坏或交通事故导致损坏的均由乙方承担，并保证及时恢复现场，不得影响交通和周围居民安全。第二条租赁期限2.1甲、乙双方约定，该XX处租赁场地租期为XX年，租赁期限自年月日起至年月日止。第三条场地租金支付方式3.1甲、乙双方约定，基站场地租金费用原则为：（人民币）元/座*年，大写。本次合计XX处，合计金额：（人民币）元/座*年（大写：）。3.2甲、乙双方约定，乙方采用如下第（3）种支付手段（（1）支票；（2）现金；（3）转帐）支付场地租金。3.3甲、乙双方约定，场地租金按年支付，由甲方提供增值税发票（税金甲方自负），第一年的基站场地租金，乙方须自协议签订之日起一种月内支付，后来每年的基站场地租金应当在每个周期开始前的30日内支付。3.4甲方的帐户信息如下：甲方：开户行：帐户名称：帐号：第四条租赁物交付、基站装修和设备安装4.1甲方同意，自本协议签定之日起的7日内，向乙方交付租赁场地，由乙方进行基站装修和设备安装工作。在装修和设备安装期间，甲方承诺在外电引入、管道建设、绿化移植等方面积极予以配合，但所需费用由乙方承担。4.2乙方向甲方承诺，在场地租赁期间履行如下义务：（一）基站须报区建发局（或甲方）同意同意方可建设。基站在建设及拆除时，不得影响或破坏既有管线，不得占用规划管位，否则由此产生的问题由乙方自行处理。（二）在进行基站建设和基站平常运行时，乙方须服从甲方管理，接受甲方监督。第五条使用规定和维修责任乙方保证基站通信设备及通信电磁波强度符合国标，对附近居民的人身安全和电器设备不导致损害。因建设基站导致乙方与居民或企业产生的纠纷，由乙方自行处理。若因此类纠纷导致基站不能建设和使用，由乙方自行承担后果。第六条协议的解除和续签6.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列状况之一时，自一方书面告知另一方后本协议自动终止，双方互不承担责任：（一）基站占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）基站影响都市环境和居民生活，群众反应强烈的；（三）基站因社会公共利益或者都市建设需要被列入征用或者拆迁许可范围内的；（四）第三方干扰乙方基站运行，致使乙方基站不能正常使用和运作的；（五）经乙方设计院设计勘察后，确认基站所在位置及周围环境不符合建站规定的，协议自动解除。因上述第一、三项原因之一需拆除、迁移基站的，甲方应及时将拆迁人、拆迁范围、拆迁时间等有关事项书面告知乙方，乙方按照甲方规定期间及时组织人员拆除、迁移基站所有设施，并清理现场，不得影响都市建设和居民生活。6.2甲、乙双方同意在租赁期内，有下列状况之一的，一...
