房地产主题概念房地产主题概念与形象策划与形象策划房地产主题概念与形象策划技术要点房地产主题概念与形象策划技术要点（一）项目策划主题与主题策划（一）项目策划主题与主题策划1.1.项目策划主题项目策划主题2.2.项目主题策划项目主题策划一、房地产主题策划技术要点一、房地产主题策划技术要点（二）项目策划主题的作用（二）项目策划主题的作用1.1.能统率、贯穿项目的各个环节，使项能统率、贯穿项目的各个环节，使项目的各个要素围绕着中心思想展开目的各个要素围绕着中心思想展开2.2.能体现项目产品的综合设计创意，使能体现项目产品的综合设计创意，使产品在文化内涵上满足人们的精神需求，产品在文化内涵上满足人们的精神需求，在品质功能上满足人们的物质需求在品质功能上满足人们的物质需求3.3.策划主题能使项目具有区别于其他项策划主题能使项目具有区别于其他项目而展现出来的特有个性目而展现出来的特有个性4.4.策划主题能使项目在推广时易于体现策划主题能使项目在推广时易于体现项目优势，赢得买家的广泛认同项目优势，赢得买家的广泛认同5.5.策划主题能提升房地产产品的价值策划主题能提升房地产产品的价值（三）主题策划的基本要求（三）主题策划的基本要求1.1.运用创新或独到的思想理念运用创新或独到的思想理念2.2.要领先引导消费者的需求要领先引导消费者的需求3.3.要善于挖掘项目的文化科技内涵要善于挖掘项目的文化科技内涵4.4.要十分注重建筑设计的理念创新要十分注重建筑设计的理念创新5.5.要把握好主题概念的整合和推广要把握好主题概念的整合和推广（四）房地产策划的主题系统（四）房地产策划的主题系统1.1.宏观主题系统宏观主题系统2.2.微观主题系统微观主题系统3.3.宏观主题和微观主题的关系宏观主题和微观主题的关系4.4.单主题与多主题的策划单主题与多主题的策划（五）主题策划的具体运作（五）主题策划的具体运作1.1.策划主题的来源与获取策划主题的来源与获取2.2.策划主题的提炼与确定策划主题的提炼与确定3.3.策划主题的支撑与体现策划主题的支撑与体现4.4.策划主题的检验与反馈策划主题的检验与反馈二、房地产形象策划技术要点二、房地产形象策划技术要点1.1.房地产文化定位房地产文化定位2.2.房地产形象定位房地产形象定位3.3.楼盘命名策划楼盘命名策划4.4.楼盘形象设计楼盘形象设计5.5.楼盘形象包装楼盘形象包装（一）房地产形象策划的内容（一）房地产形象策划的内容（二）房地产文化定位（二）房地产文化定位1.1.注意事项注意事项（（11）文化定位是一个双向的、互动）文化定位是一个双向的、互动的过程；的过程；（（22）文化定位一定要和目标消费群）文化定位一定要和目标消费群体的文化相融合，真正做到从群众中体的文化相融合，真正做到从群众中来，到群众中去；来，到群众中去；（（33）文化定位缺乏个性，毫无特色，）文化定位缺乏个性，毫无特色，流于平庸，根本不可能产生竞争优势；流于平庸，根本不可能产生竞争优势；（（44）文化定位最忌讳缺乏实际内涵，）文化定位最忌讳缺乏实际内涵，空喊口号，炒作概念空喊口号，炒作概念2.2.房地产文化定位方法房地产文化定位方法（（11）从楼盘品质定位）从楼盘品质定位（（22）从消费实力上定位）从消费实力上定位（（33）从文化层次上定位）从文化层次上定位（（44）从年龄结构上定位）从年龄结构上定位（（55）模糊定位）模糊定位（三）楼盘命名的原则（三）楼盘命名的原则1.1.楼盘命名要敢于打破惯例，富有创楼盘命名要敢于打破惯例，富有创意，不落俗套意，不落俗套2.2.楼盘命名要富有时代气息楼盘命名要富有时代气息3.3.楼盘名称标识性强，个性突出，要楼盘名称标识性强，个性突出，要具有较强的人情味和感染力具有较强的人情味和感染力4.4.楼盘命名要名实相符，如再有地域楼盘命名要名实相符，如再有地域特色，则更有吸引力特色，则更有吸引力5.5.楼盘名称要好念、好听、好写、好楼盘名称要好念、好听、好写、好记、好看，还要从义、音、形上进行记、好看，还要从义、音、形上进行综合审视综...
