固定资产贷款授信审查要点主要内容二、项目概况三、项目市场分析四、项目投资和筹资五、经济可行性及偿债能力评价六、授信担保与担保代偿能力一、借款人评价七、风险揭示和授信方案一、借款人评价固定资产贷款类型•一般固定资产贷款（借款人自身有经营，还款•来源依赖借款人综合收入）--项目自身不易评价现金流或无现金流。重点在借款人还款能力•重大固定资产贷款（即依赖原有业务，又依赖•项目现金流）•项目融资（专门新设立的项目法人，还款依赖项目现金流）一、借款人评价•历史沿革•借款人股权结构，并向上追溯到最终实际控制人（自然人或国资委）。关注是否有代持情况•公司章程中出资比例的约定，实收资本到位情况。（一）借款人概况一、借款人评价•1、股东（控股股东）财务实力，关注资产类型，是否具备货币出资实力。•2、股东在主要行业的经营情况，重点分析其在融资项目领域的运营经验和业绩。•3、最终控股股东集团的整体财务和经营情况，是否产能合规，经营稳健，财务健康，信用良好。•4、在建重大项目的资金需求、风险状况与前景，会否对集团资金链构成影响。（二）股东出资实力和行业经验对于其他主要股东，应重点关注：•1、出资实力。•2、出资目的与背景，是否具有行业运营经验。一、借款人评价•管理团队：主要成员履历及相关行业从业经验，是否具备建设、生产、运营及财务方面的管理能力。•关注核心成员与各股东方的关系。（三）管理团队•管理团队：主要成员履历及相关行业从业经验，是否具备建设、生产、运营及财务方面的管理能力。•关注核心成员与各股东方的关系。（三）管理团队一、借款人评价主营业务状况行业地位运营模式现有主业与融资项目的关系上下游客户（四）借款人现有经营状况•对于改扩建项目，需重点分析前期项目的主要运营情况，包括投资水平、成本、盈利、产能利用率及其他主要技术经济指标等。•是否向非主业投资，是否过度投资。一、借款人评价•重点分析：•1、评价其盈利能力是否稳定，财务结构是否合理，对融资项目的出资实力和抗风险能力。•2、重点说明资金来源和资金到位情况，报表中反映的固定资产与在建工程与工程实际进度是否相符。（五）借款人财务评价二、项目概况（一）项目建设背景及必要性•对于基础设施类项目，关注相关规划及有关政策情况•工业类项目：改扩建、技改；上下游产业链等二、项目概况（二）项目合规性。特殊项目要件•电力项目电网接入批复•教育、卫生行业主管部门批复•危化项目安全评价批复•政府特许经营权批复•煤炭等矿产资源项目（采矿权）二、项目概况•关注以下要点：•1、项目建设内容（包括但不限于项目主体、项目名称、项目建设规模和方案、位置和面积等）与批复的建设内容是否一致。•2、是否在项目批文有效期内开工建设，批文是否仍有效。•3、审批机构是否为有权机构，是否存在越权审批。•4、对于环境敏感项目，关注是否按规定进行了环评公示。•5、项目资本金是否符合最低资本金比例要求。（二）项目合规性。二、项目概况•重点分析建设内容是否符合国家产业政策和相关要求，•项目工艺技术的主要特点，是否与项目建设条件相符、成熟性（是否有规模化运营先例）、是否具备经济合理性。（三）项目建设内容及工艺流程二、项目概况•重点说明项目土地、交通、水源、电力或水文地质等其他配套基础设施是否满足项目需要。•原辅材料供应、给排水、燃料供应、三废治理等（四）项目建设条件和生产条件。二、项目概况•说明项目主要施工单位（资质及相关经验）、工期、工程建设进度计划、目前项目投资进度和工程形象进度。•对于工程建设进度严重滞后于项目计划的，应予以分析原因，是否因资金问题、工程问题或计划变更等其他原因所致。（五）项目实施进度情况三、项目市场分析•当前行业整体运行状况及供需情况•未来供需预测。•产品（服务）下游行业对项目产品（服务）需求的增长评价。•国内、外在建及拟建同类项目产能情况及供需平衡的预测。•可替代产品的发展前景。（一）产品（服务）供需分析三、项目市场分析•1、项目产品（服务）的主要竞争对手，产品（服务）在性能、质量、成本...
