第一部分商务投标文件一、营业执照副本复印件二、资质等级证书副本复印件三、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书陈忠杰系沈阳万维物业服务有限公司的法定代表人，负责签署本投文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关的一切事务。法人代表情况:单位名称：XXX地址：XXX姓名：XXX性别：男年龄：50民族：汉族职务：总经理特此证明。投标单位：沈阳万维物业服务有限公司（盖章）二○○七年十一月九日四、授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我陈忠杰是沈阳万维物业服务有限公司的法定代表人，现委派吴丹妹参加贵方组织的“光明佳园”住宅小区前期物业管理投标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。代理人无转委托权，特此委托。本授权书有效期：2007年11月9日至2007年11月15日附授权代表情况：姓名：XX年龄：24性别：女身份证号：XX职务：经理电话：XX通讯地址：XX单位名称：沈阳万维物业服务有限公司（盖章）法人代表：（签字）二○○七年十一月九日五、投标函沈阳新锦源行物业招投标有限公司：根据贵公司关于“光明佳园”住宅小区前期物业管理的招投标项目的邀请，我公司正式投标，并提交下述文件正本一份，副本六份。据此函，签字代表宣布同意如下：1.在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业管理服务费标准为每月每平方米建筑面积元。2.我公司已详细阅读了招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面有不明及误解的权利。3.如果在规定的开标日期内投标文件撤回，保证金将不要求我方退回。4.同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。5.如在投标过程中有任何不正当的商业行为，或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意被取消投标资格。6.我公司严格按照《投标须知》履行应尽的义务和权利，遵守招投标过程的纪律。7.未尽事宜依照《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》及《沈阳市前期物业管理招标、投标管理规定》等相关法规执行。8.与本投标有关的一切正式来往信函请寄至：地址：沈阳市和平区和平北大街156号邮编：110001电话：XX收件人：XX投标人：沈阳万维物业服务有限公司（盖章）二○○七年十一月九日第二部分技术投标文件一、企业简介项目内容企业名称沈阳万维物业服务有限公司法定代表人陈忠杰注册资本人民币50万元注册地址沈阳市和平区和平北大街156号办公地址沈阳市和平区和平北大街156号邮政编码110001电话经营范围：小区物业管理、房屋租赁、房屋中介代理服务、家政服务二、目前所管理物业项目情况一览表序号物业项目名称开发建设单位建筑面积业主户数建筑形式物业费标准1都市港湾昊源房房地产开发有限公司52，000247小高层、多层元/月/平米2新华壹品祥桦房地产开发有限公司1300001074高层、多层元/月/平米3光大大厦农垦房地产开发公司25982写字楼元/月/平米4新华花园昊源房房地产开发有限公司1729288多层元/月/平米三、近三年财务状况表单位：元年份项目2005年2006年2007年上半年备注一、资产21，512，19，528，19，636，1．流动资产21，214，16，768，16，913，其中：应收款合计2．固定资产326，499，517，其中：固定资产净值297，359，322，二、负债21，512，19，528，19，636，1．流动负债15，865，14，395，14，310，其中：应付款合计三、营业收入总额3，666，4，531，3，799，其中:物业管理费收入3，666，4，531，3，799，四、成本费用总额3，551，4，325，3，607，其中：人力成本1，753，1，745，1，730，五、税前利润115，205，192，四、拟派管理项目经理自然情况及主要经历姓名吴丹妹性别女出生年月学历大专专业物业管理职称经理建设部物业管理经理上岗证（有）获证时间2006．4主要工作经历：2005年7月—2005年12月都市港湾小区管理员2006年1月万维物业总经办经理助理附物业经理上岗证五、本管理项目管理人员配备情况表姓名职务年龄学历专业管理经验物业管理资格证书王玉芳管理员48大专工民建4年物业管理上岗证附物业管理上岗证第三部分物业管理方案第一章物业管理目的l、保持和提高物业的完好程度。通过加强对光明佳园小区整体物业的管理养护和对使用人的管...
