零售店的选址课件•零售店选址概述•商圈分析•客流量分析•竞争环境分析•选址策略•选址案例分析目录01零售店选址概述地理位置对零售店的经营业绩有着至关重要的影响。合适的选址能够提高零售店的知名度和客流量。良好的地理位置有助于提升零售店的竞争力。选址的重要性选择人流量较大的地段，以保证充足的客源。人流量原则竞争环境原则便利性原则考虑周边竞争对手的位置，以制定合适的竞争策略。选址应便于顾客前来购物，如靠近居民区或商业区。030201选址的原则了解目标市场的需求、竞争状况和消费者行为等信息。市场调研根据零售店的定位和经营策略，确定选址时应考虑的因素，如人流量、租金等。确定选址标准根据市场调研结果，筛选出符合选址标准的潜在地点。筛选合适地点对筛选出的地点进行详细评估，包括但不限于客流量、租金、交通便利性等方面，最终做出决策。评估与决策选址的步骤02商圈分析商圈定义商圈定义商圈是指零售店在一定时间内能够吸引顾客的范围，通常是以零售店为中心，向周边地区辐射。商圈的形成因素商圈的形成受到多种因素的影响，如地理位置、人口分布、消费水平、竞争对手等。商圈的层次划分商圈通常可以划分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈，不同层次的商圈对零售店的客流量和销售额有不同的影响。自然形成的商圈，如商业街、购物中心等，通常具有较高的知名度和吸引力。自然商圈通过营销和宣传手段形成的商圈，如新开的购物中心、商场等，需要投入大量资源和精力进行推广。人造商圈通过网络平台形成的商圈，如电商平台、社交媒体等，具有全球性和便捷性等特点。虚拟商圈商圈分类评估商圈内的人流量，了解顾客的流量和流向，是零售店选址的重要考虑因素之一。人流量评估评估商圈内的消费者购买力和消费水平，了解顾客的消费需求和消费习惯。消费水平评估评估商圈内的竞争对手情况，了解竞争对手的数量、规模和经营状况等，以制定合理的竞争策略。竞争情况评估评估商圈的发展前景，考虑城市规划、人口增长、经济发展等因素，以预测零售店未来的发展空间和盈利能力。发展前景评估商圈评估03客流量分析指店铺所在地区日常自然形成的客流，包括路过的行人、附近的居民等。自然客流指通过店铺的营销活动、品牌知名度等因素吸引的客流，如打折促销、新品上市等。吸引客流指相邻店铺或商业设施之间的客流共享，如商业街、购物中心等。共享客流客流量来源调查问卷针对店铺的目标客户群发放调查问卷，了解客户购买意愿、消费习惯等信息。实地观察通过实地观察记录店铺所在区域的客流量，包括每日、每周、每月的客流量数据。数据分析利用大数据技术对店铺所在区域的客流量进行统计分析，包括客流量的时间分布、来源等。客流量统计市场分析预测通过对市场环境、竞争对手、消费者需求等因素的分析，预测未来一段时间的客流量变化趋势。模型预测利用数学模型或商业预测模型对店铺所在区域的客流量进行预测，如时间序列模型、神经网络模型等。历史数据预测根据店铺过去几年的客流量数据，运用回归分析等方法预测未来一段时间的客流量变化趋势。客流量预测04竞争环境分析总结词了解竞争店铺的数量是评估市场竞争程度的重要因素。详细描述在选址过程中，需要了解目标区域内竞争店铺的数量，以评估市场的竞争程度。如果竞争店铺数量过多，可能会对新的零售店产生较大的压力；而如果竞争店铺数量过少，则可能表明该区域存在市场空白，有较大的发展空间。竞争店铺数量了解竞争店铺的类型有助于确定自身的定位和差异化策略。总结词在评估竞争环境时，需要了解竞争对手的类型，例如是否为连锁店、独立店、线上店等。通过了解不同类型的竞争者，新的零售店可以更好地定位自己，并制定相应的差异化策略，以吸引目标客户。详细描述竞争店铺类型了解竞争店铺的位置有助于分析客流量和选址优劣。总结词竞争店铺的位置对客流量和选址优劣具有重要影响。通过了解竞争对手的位置，新的零售店可以更好地评估目标区域的客流量和潜在客户群体，从而做出更明智的选址决策。此外，还可以通过分析竞争对手的位置来确定哪些位置可能更有吸引力或更具竞争力，以便在选址时做出更好的选择。详...
