海岸星座酒店公寓二期（幢）土建工程施工组织设计第一章、总体概述一、工程概况海岸星座酒店公寓二期（幢）土建工程位于顺德新城区金桂路与德胜中路交汇处西南侧。本工程的建设单位为佛山市顺德区华财企业投资有限公司，设计单位为佛山市顺德建筑设计院有限公司，监理单位为广东金桥建筑工程监理有限公司，由佛山市顺德诚业建筑集团有限公司负责承建的一座酒店式公寓。二、建筑特点本工程“”形布置，面积约×米，总用地面积约平方米，建筑物基底面积为平方米。设有地下室一层，地下室层高，面积为。首层为住户大堂，高米；二层以上为住宅，层高米。建筑总面积为，建筑总高度为米，结构类型为框架—剪力墙结构；工程设计等级分类为一级；地基基础设计等级为乙级；建筑结构的安全等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下车库一级；建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，抗震设计烈度度；地下室防水等级Ⅱ级，屋面防水等级Ⅱ级；结构使用年限年。⑴、砌体：全座为填充墙结构，墙厚为、、、，外墙用灰砂砖砌筑，内墙及±以下用灰砂砖砌筑，±以下采用水泥砂浆，±以上主体采用水泥石灰砂浆。⑵、外墙：厚纤维水砂浆找平层，厚纤维水砂浆底层，厚聚合物水泥基防水涂膜，外墙涂料滚刷二道。⑶、楼地面：地下室面层为厚：水泥砂浆面层。⑷、内墙面：一般墙面厚：：水泥石灰砂浆；厚：：水泥石灰砂浆面。厨房及卫生间墙面厚：水泥砂浆掺入白乳胶，厚水泥石灰砂浆，厚：水泥纤维砂浆面。⑸、顶棚：厚：水泥砂浆打底；厚水泥砂浆面。⑹、屋面：厚：水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；厚高聚物改性沥青防水卷材；厚挤塑聚苯烯保温隔热层；厚细石混凝土刚性防水表面压光，板内双向配筋Φ＠，设施工缝双向<米，缝宽内嵌聚氨酯密封胶。（二层天面底层做法同上，其中高聚物改性沥青防水卷材改为厚；保温隔热层改为玻璃纤维布隔离层一道；细石混凝土改为厚，再在其上面铺设塑料板排水层和土工布过滤层才可以放置种植土壤）。三、结构特点本工程的基础承台为采用独立柱桩承台形式，设计选用桩台，承台砼强度等级为。地下室底板厚，和基础承台连接成一个整体施工，地下室底板砼强度等级为加抗渗。剪力墙厚，剪力墙强度等级为，挡土墙砼强度等级为加抗渗。柱截面：有矩形柱*，*等，柱强度等级为。梁截面：*、*、*、*等；楼板厚度为；梁板强度等级为。四、本工程主要使用的规范及技术标准1、《建设工程施工现场供用电安全规范》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》3、《建筑机械使用安全技术规程》4、《建筑工程施工测量技术》5、《钢筋焊接及验收规程》6、《建筑地面工程施工质量验收规范》7、《砼结构工程施工质量验收规范》8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》9、《屋面工程施工质量验收规范》10、《建筑施工高处作业安全技术规范》11、《建筑施工安全检查标准》12、《砌砖工程施工及验收规范》13、《建筑防水工程技术规程》14、《地基与基础工程施工质量验收规范》15、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》16、年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）17、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》18、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》五、施工承包范围不含桩基和钢结构的土建主体工程六、施工部署．工程质量目标确定本工程施工质量目标为确保该工程一次竣工验收合格。．施工工期目标经我们现场勘察并认真研究图纸，以及我们施工同类工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我公司承诺工程总工期控制在日历天内全面完工并交付使用。计划开工时间为年月日，计划竣工时间为年月日。七、施工总程序本项目由项目经理负责统一管理，由一名副经理负责协调整个工程的管理。本工程二层以上由座层的塔楼组成。待桩检测完毕立即进行土方的开挖，土方开挖采用机械开挖为主，集中“抢”下地下室工程，该工程工程量较大，承台与底板面同标高，承台使用砖作模板，但必须满足刚度和强度要求。本工程每区主体都进行内部流水施工，由于工期较紧，主体工程将采用厚的胶合板进行制作板模，梁模板采用木夹板，工程将用三层模...
