千 鹤 家 园 工 程 北京住总集团工程总承包部1 工 程 概 况1.1 工程特点 小营小区千鹤家园工程总建筑面积为 12 万㎡，包括 1999 年 8 月先期开工的小营小区 5 号、6 号、7 号住宅楼，2000 年陆续开工的地下车库、活动中心、幼儿园和配电室共计 9 项工程。住宅楼地下 3 层、地上 25 层，层高 2.9m，总高85m，室内外高差 1.2m，外檐浅棕色面砖，3 层以下灰白色花岗石，户门以里为初装修，公共部分为通体砖地面;地下车库 2 层，框架结构，设置 600 多个车位，分别与 5 号、6 号、7 号住宅楼相通;活动中心为小区提供各种娱乐设施，小区配有幼儿园和配电室为小区服务。 1.2 建筑地点及环境特征 小营小区千鹤家园工程位于北四环东路 108 号，原住宅构件厂院内，南侧为金第小营小区 5 号、6 号、8 号、9 号住宅楼工程，东为惠新西街住宅小区，西侧为住宅构件厂及拆迁宿舍，北临四环路。千鹤家园工程为群体工程，工程陆续开工，多次出现上下左右立体交叉施工，给文明施工和安全生产带来很大难度，现场工程的陆续开工，不断地出现扰民和民扰问题，项目部选定书记配合甲方做好此项工作，才使得工程正常进行。 1.3 施工条件小营小区 5 号、6 号、7 号住宅楼，原为住宅构件厂区，厂房结构坚固，地下障碍物复杂，四周有已建的建筑物紧邻该工程，施工场地狭窄，在挖土完成后，建设单位又更改设计，地下由 2 层加至 3 层，施工组织设计和施工方案更改过很多次。千鹤家园为群体工程，每一项工程的延误都会影响整体的进展。现场施工场地小，各个楼之间相临较近，陆续开工造成上下结构同时干，结构装修同时干，加深基础、塔吊互相干扰、拉天网，以至最后开外线，满现场干扰等等，对安全文明施工增加了难度。2. 4. 2 项 目 经 理 部 情 况 2.1 项目经理部的设立 项目经理部由公司任命项目经理、书记、生产副经理、经营副经理、主任工程师等项目班子成员，组建各相关部门和人员，以满足施工生产的需要。 2.2 人员构成 项目经理 1 人，项目部书记 l 人，生产经理 1 人，经营经理 1 人，主任工程师 1 人，施工员 10 人，安全员 5 人，技术员 5 人，质量员 4 人，预算员 3 人，计划统计员 1 人，劳资员 1 人，财务人员 2 人，材料人员 10 人，行政后勤 2 人，消防保卫 2 人，电工、测量、实验少数工种 25 人，加上其他辅助人员，高峰时达到 85 人。 2.3...
