2007 年房地产形势及 2008 年发展趋势研究报告 目 录 第 1 章：07 年地产总体形势概述1.1. 总体形势简述 1.2. ２００６年房地产市场回顾 第 2 章：土地市场分析 2.1.08 年土地供应情况 2.2.土地供应变化 2.3.近三年土地供应情况 2.3.1.05 年土地供应情况 2.3.2.06 年土地供应情况 2.3.3.07 年土地供应情况 2.4.土地购置与开发的动态变化 2.5.土地供应的宏观调控政策 2.6.土地供应的宏观调控措施 第 3 章：房地产开发市场分析 3.1.开发市场概况 3.1.1.房地产开发市场的总体情况 3.1.2.房地产开发市场的主要特点 3.1.3.现存问题及建议 3.2.环境分析 3.2.1 商品房供应 3.2.2.商品房需求 3.3.区域分析 3.4.价格分析 3.4.1.房地产市场景气周期与价格历史走势的经济学分析 3.4.2.房地产价格现状 3.5.宏观调控政策 3.6.政策性住房概述 3.7.房地产市场影响因素 第 4 章：信贷市场分析 4.1.个人信贷市场简述 4.2.信贷宏观调控政策 第 5 章：二手房市场分析 5.1.二手房市场现状 5.2. 市场细分 5.3. 热点区域分析 5.4. 近郊区域分析 5.5.数据变化趋势分析 5.6.购房人群年龄结构分析 5.7.购房人群户籍结构分析 第 6 章：08 年房地产发展趋势 6.1.未来房价走势分析 6.2. 2008 年房地产市场政策走势分析 6.3.2008 年房地产市场展望 第 1 章：07 年地产总体形势概述 1.1.总体形势简述 2007 年可算是京城楼市丰收的一年,全年新开盘项目达到 313 个，51 个别墅项目，104 个住宅项目，100 个公寓项目，58 个售完项目。其中以朝阳、海淀为开盘项目大户，全年开盘项目分别为95 个、41 个。而作为远郊县区域也各自推出大量的新盘项目，如纳丹堡、金玉源、东方夏威夷威毕欧溪谷等，并且带起了一阵京城楼市购房边缘化的热潮，在北京住宅快速开发建设的过程中，住宅在城市地域空间的布局方面，逐步呈现出边缘化和规模化的趋势。作为一个大型现代化都市的北京，其住宅开发建设的这种变化趋势具有一定的必然性。无论是价格还是环境，北京远郊县地区有着城区不可比拟的优势，同时交通等基础设施的改善和私家车的普及逐渐掩盖了偏远地区的劣势，使得住宅郊区化成为未来北京市住宅产业发展的重要方向。 2007 年 12 月 20 日，国家统计局和发改委公布 11 月 70 个大中城市房屋销售价格指数，虽然同比上涨 10.5%，10 月 9.5% 全球四大会计师事务所之一的普华永道公布的《...
