2010 年长沙市房地产市场年报 注：1.本报告仅供给相关领导、政府职能部门和房地产相关专业人士参考，属内部研究成果，未经许可，不得公开发布。 2.本报告中涉及的新建商品房分类价格仅作本中心研究分析之用途，不是对外正式发布的价格数据。对外正式发布的房地产价格以市统计主管部门公布的相关数据为准。 2010 年在市委、市政府的高度重视和正确领导下，我市加大了房地产市场调控力度，加强了房地产市场的规范与管理，大力推进了保障性安居工程建设，探索并完善了住房保障的方式、方法，初步建立起了一整套住房保障与市场结合的住房供应和消费综合体系，长沙房地产市场发展也继续保持了2009 年来的火爆势头。初步统计 2010 年我市（含四县市）完成房地产开发投资约 680 亿元，同比增长约 37%，约占全市固定资产投资的 21%。商品房施工面积约 6633 万平方米，其中新开工面积约 2337 万平方米，同比增长约8%、32%；竣工面积约 755 万平方米，同比减少约 43%。2010 年我市（含四县市）累计批准预售 2133.37 万平方米，同比增长 50.25%；实现商品房销售面积 2140.46 万平方米，销售金额 928.48 亿元，同比分别增长22.72%、43.13%。 PART 1 长沙地区房地产市场基本情况一、批准预售情况表 1 2010 年长沙市新建商品房、住宅供应情况区 域新 建 商 品 房其中：住 宅批准预售面积（万平方米）同比（%）批准预售面积（万平方米）同比（%）全 市2133.3750.251877.7144.14其中芙蓉区107.3241.4297.1947.55天心区208.9190.42189.1589.71岳麓区362.2161.28332.6854.79开福313.2146.98295.3642.87区雨花区516.7159.40460.1156.75长沙县287.6627.33261.0919.69望城县139.9533.95117.1128.70浏阳市58.89-10.4050.987.57宁乡县138.5181.4874.0413.11小结：商品房新增供应逐季上扬，全年新增批准预售量超过 2000 万平方米2010 年全市新建商品房累计批准预售 2133.37 万平方米，同比增长50.25%，其中住宅批准预售 1877.71 万平方米，同比增长 44.14%。分区域来看，内五区新建商品房累计批准预售 1508.36 万平方米，同比增长 59.20%，其中住宅批准预售 1374.49 万平方米，同比增长 56.06%；三县一市新建商品房累计批准预售 625.01 万平方米，同比增长 32.29%；其中商品住宅累计批准预售 503.22 万平方米，同比增长 19.25%。按行政区来看，雨花区批准预售面积最大，岳麓区次之；同比增幅来看，内五区各区...
