仓房镇马沟村农村集体荒山、土地使用权出租合同出租方：（以下简称甲方）：承租方：（以下简称乙方）：甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第 47 号）、《河南省农村土地承包经营权流转规则》等有关法律、法规和政策规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就乙方承包甲方的土地使用权事宜协商一致，订立本合同
一、出租面积甲方将其位于仓房镇村组 172 水位线以上亩土地使用权出租给乙方从事（主营项目）种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、度假、餐饮、建设等经营项目
（注： 172 水位线以下邻水区域土地也归乙方管理使用，甲方及其它单位不得占用或用于经营
）土地性质：农村集体土地土地类型：甲方未对外承包或租赁的土地土地面积：荒山亩，土地亩四至为：东至：西至：南至：北至：（详见出租土地定界图）甲方承诺：该块土地为非国有土地， 也不属于丹江水库管理局管辖土地，属淅川县仓房镇村集体所有土地
二、出租期限出租期限为 70 年，即自 2010 年月日起至 2080 年月日止
三、出租价款及交付时间租金总计人民币 （大写）（万元）（其中包括土地地面附属物、建筑物等）
甲方应于 ______年___月___日前将出租土地全部交付乙方
四、支付方式1、乙方以现金向甲方交付租金
2、合同签订之日起付清全部租金
五、权利和义务的特别约定1、甲方应向乙方提供开发和承包土地必要的条件，帮助乙方协调处理好地方及村民关系
2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权
3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地使用权
4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同，并已经按照《农村土地承包法》第四十八条规定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同时征得了当地政府的同意，即对该宗土地享有出租权利
5、甲方在所出租土地内所有墓地根据村民意愿自主迁出或原地保留
乙方在开发中需要迁坟，
