下载后可任意编辑城区住宅区调研报告与城区农贸市场整治工作总结汇编城区住宅区调研报告一、基本情况因镇历史、地理位置的特别性，目前镇居民的住房主要有五类：一是第一批公房，建设时间约为 1970 年至 1980 年初，建筑巷 3 栋，建筑公司 1 栋、工艺美术厂 11 栋、石油公司 2 栋，这批住房基本上不是成套住房，无厨房、卫生间。住户也多是外来务工人员或城市贫困户，住户 60 余户，居民 300 人左右。房龄 40 年左右。二是福利房，建设时间为 1985 年至 1990 年初，这批福利房是政府或单位自建分配给干部职工，其中包括部分成套公房，房改时也属个人产权。目前共有 121 栋，1675 户，5362 人。房龄 30 年左右，部分参加房改的公房房龄 40 年以上。三是单位集资房，建设时间 1990 年至井宁合并前，这批住房是没有享受福利房的干部职工，自行筹资建设的住房，目前共有 61 栋，1058 户，3684 人。房龄 20 年左右。四是安置房，是井宁合并后建设开发拆迁安置建设的。主要集中在北岭小区、北苑小区、七星苑、小区，它们分别由国土局、建设局、房产局等单位牵头开发建设的。共有 19 栋，507 户，1243 人。五是商品房（公寓）是由开发商投资建设的。新开发的商品房因年限短，管理相对法律规范，目前情况良好，这部分房主大部分是外地人，以投资或避暑为目的购买的商品房。其中本市常住人口所占比例微小。此外新村原住民在统一规划下自行建设了 73 栋商住房,常住居民约 300 人。第 1 页 共 6 页下载后可任意编辑城区常住人口约 4000 户 13000 余人，其中居住在福利房中的居民所占比重最大，约为 38%，其次居住在原单位集资房中的居民约为26%，约有 10%的居民住在安置房中，约 20%左右的居民住在商品房或公寓中，还有少部分居民住在自建房和第一批公房内。从我们调查的情况来看，目前城区的住房条件确实不容乐观，六成以上的居民居住在老旧的住宅区内，这个现实状况是改善人民群众生活条件亟待破解的难题。二、存在的问题目前居民居住的公房、福利房、集资房、安置房及部分商品房因建设年代久远或管理不法律规范导致诸多问题。（一）基础设施差。老旧住宅区建设时规划设计标准低，整体布局不合理，零散不成规模，主要表现在：一是普遍无绿化或面积极少。二是无体育健身和文化活动场所。三是有些住房无柴火间或车库，很多居民将杂物摆放在楼道里、楼房边或空地上。四是道路老化破损严重，没有路灯...
