海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计第一章、总体概述一、工程概况海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程位于顺德新城区金桂路与德胜中路交汇处西南侧。本工程的建设单位为佛山市顺德区华财企业投资有限公司，设计单位为佛山市顺德建筑设计院有限公司，监理单位为广东金桥建筑工程监理有限公司，由佛山市顺德诚业建筑集团有限公司负责承建的一座酒店式公寓。二、建筑特点本工程“L”形布置，面积约 251×83 米，总用地面积约 21438.65 平方米，建筑物基底面积为 1974.86 平方米。设有地下室一层，地下室层高 5.1m，面积为 1974.86 m2。首层为住户大堂，高 7 米；二层以上为住宅，层高 3.5 米。建筑总面积为 21090.03m2，建筑总高度为 99.2 米，结构类型为框架—剪力墙结构；工程设计等级分类为一级；地基基础设计等级为乙级；建筑结构的安全等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下车库一级；建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，抗震设计烈度 7 度；地下室防水等级Ⅱ级，屋面防水等级Ⅱ级；结构使用年限 50 年。⑴、砌体：全座为填充墙结构，墙厚为300mm、450mm、200mm、120mm，外墙用 MU10 灰砂砖砌筑，内墙及±0.000 以下用 MU10 灰砂砖砌筑，±0.000 以下采用 M10 水泥砂浆，±0.000以上主体采用 M5 水泥石灰砂浆。⑵、外墙：12 厚纤维水砂浆找平层，8 厚纤维水砂浆底层，1 厚聚合物水泥基防水涂膜，外墙涂料滚刷二道。⑶、楼地面：地下室面层为 20 厚 1：2 水泥砂浆面层。⑷、内墙面：一般墙面 15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆；5 厚 1：0.5：3 水泥石灰砂浆面。厨房及卫生间墙面 20 厚 1：2.5 水泥砂浆掺入 5%白乳胶，15厚 1:1:6 水泥石灰砂浆，15 厚 1：3 水泥纤维砂浆面。⑸、顶棚：7 厚 1：3 水泥砂浆打底；5 厚水泥砂浆面。⑹、屋面：20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；4 厚 APP高聚物改性沥青防水卷材；30 厚挤塑聚苯烯保温隔热层；40 厚 C20 细石混凝土刚性防水表面压光，板内双向配筋 Φ6＠200，设施工缝双向<4 米，缝宽20mm 内嵌聚氨酯密封胶。（二层天面底层做法同上，其中 APP 高聚物改性沥青防水卷材改为 3 厚；保温隔热层改为玻璃纤维布隔离层一道；细石混凝土改为 40 厚 C30，再在其上面铺设塑料板排水层和土工布过滤层才可以放置种植土壤）。三、结构特点本工程的基础承台为采用独立柱桩承台形式，设计选用 1~56...
